Lorentzkade 2 2313 GB Leiden

Zeer ruime jaren ‘30 eengezinswoning met veel authentieke details waaronder een vestibule, erker, kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen en originele tegelvloer in de entree. De woning beschikt over 6 (slaap)kamers, een ruime licht woonkamer met openslaande deuren naar een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met een berging en achterom. Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Deze woning ligt in de mooie rustige Professorenwijk aan een brede laan met zicht op groen en een watertje.

Ligging nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, park Cronesteyn, uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans om de hoek. Op slecht enkele fietsminuten staat u in de historische binnenstad. Kortom een goed onderhouden ruime woning met een zeer centrale ligging!

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Via voortuin toegang tot authentiek entree. Vestibule met meterkast, aansluitend een ruime hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Fraaie lichte woonkamer met erker, houten (visgraat)vloer, kamer-en-suite deuren, een mooie schouw met haard, een gesloten en een half open inbouwkast. De gehele beneden verdieping is voorzien van vele originele glas-in-lood details. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin (zuidwesten) met berging en achterom. Moderne halfopen keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping, Twee ruime slaapkamers aan de voor-/ achterzijde. Badkamer met bad, toilet en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer en originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot drie kamers waarvan de kleinere kamer aan de achterzijde voorzien is van een wastafel en een aansluiting heeft voor een wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is er extra ruimte en licht gecreëerd. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer en kenmerkt zich door de aanwezigheid van de originele houten balken.

3e verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderkamer te bereiken; hier bevindt zich tevens de C.V. ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938
– Rijksmonument(mogelijkheid aanvragen subsidies bij groot onderhoud)
– Wijk is beschermd stadsgezicht
– Ontworpen door de bekende architect A.J. Kropholler
– Gebruiksoppervlakte 151m2
– Externe bergruimte 5m2 /inhoud 16m3(berging)
– Overige inpandige ruimte 10m2 (vliering)
– Inhoud 541m3
– Perceeloppervlakte 140m2
– CV ketel bouwjaar 2009
– Meterkast met 8 groepen
– Dakisolatie en overal dubbelglas
– Onlangs (2019) schilderwerk buitenzijde
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule