Onder bod

Livingstonelaan 7 3526 HA Utrecht

Omschrijving

Een tussenwoning…met garage…op 160 m2 grond? Kan dat in Utrecht?! Jazeker, dat kan! Sterker nog, dit huis is volledig verbouwd! De elektra is gemoderniseerd, houten kozijnen met ramen van dubbelglas, nieuwe keuken, twee losse toiletgroepen volledig vernieuwd, volledig nieuwe badkamer, schuifpui aan de achterkant, nieuwe laminaatvloer. Alle muren zijn gestukt en het volledige huis is geschilderd.



De garagebox is optioneel. De prijs van de garagebox is € 32.500. Deze wordt tevens separaat aangeboden.

https://www.funda.nl/koop/utrecht/parkeergelegenheid-88453480-amerikalaan-22/

De garagebox is gelegen op de Amerikalaan 22.



Het huis is in 2022 volledig gerenoveerd, nieuw toiletten, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, gestucte muren, nieuwe vloeren en alles is geschilderd. Ook de tuin voor en achter is volledig nieuw aangelegd met nieuwe tegels. 

De doorzonwoonkamer van ruim 33 m2 is voorzien van een mooie laminaatvloer en openhaard. De nieuwe schuifpui aan de achterkant geeft toegang tot de achtertuin. Dit geeft een mooi verlengstuk van de woonkamer. Tevens geeft de half open keuken geeft toegang tot de royale tuin.  



Op de verdieping liggen maar liefst 4 slaapkamers, een ruime overloop, separaat nieuw toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel (2022) en nog een extra berging, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2022). 



Omgeving: De woning is gelegen aan de zuidwestzijde van Utrecht. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals het groot winkelcentrum, scholen, sportvelden, het fraaie park Transwijk. Het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht zijn goed bereikbaar met de fiets, bus of sneltram. Ook uitvalswegen richting de A-2 en A-12 bevinden zich nabij. Indeling: 



Begane grond: 

Ruime hal/entree, trapkast met kelder, toilet met fontein, half open keuken in rechte opstelling o.a. voorzien van gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser. De royale woonkamer met nieuwe schuifpui aan de achterkant is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en openhaard. De schuifpui geeft tevens toegang tot de achtertuin. 



Bijzonderheden: 

- Energielabel A

- Gratis parkeren voor de deur 

- Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107 m2;

- Vrijstaande stenen berging 2.32 x 5.59 meter;

- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

- Volledig nieuwe elektra inclusief stoppenkast;

- Mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen (verkoper kan hierin voorzien, extra +/- 45m2);

- Vergunningen voor dakopbouw allemaal aanwezig en betaald, melden en beginnen.

- Verwarming door middel van stadsverwarming;

- Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, bushalte is op loopafstand;

- Nette woning met maar liefst 4 slaapkamers;

- Woning geschikt voor gezin met kinderen en voor starters;

- Garage 2,87 x 5,87 meter  (optioneel)

- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen

- Aanvaarding in overleg, maar kan heel snel.



Wilt u de woning komen bezichtigen?



Maak dan een afspraak met ons kantoor.



MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.

Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100783
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht S 789
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
996-S-789

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Livingstonelaan 7
3526 HA Utrecht