Deze 5 kamer woning is gelegen in de jonge wijk Poelgeest, nabij het Heempark en een jachthaven met een open verbinding naar de Kagerplassen. Poelgeest kenmerkt zich als rustige, kindvriendelijke wijk met een voor de woning gelegen speelgelegenheid voor kinderen en diverse voorzieningen (scholen, supermarkt) en uitvalswegen (A44) in de directe omgeving. Verschillende natuurgebieden liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station en het centrum van Leiden liggen op slechts 10 minuten fietsafstand, een uiterst aantrekkelijke locatie!
Indeling van de woning:
Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, diverse inbouwkasten, moderne toiletruimte, hier bevindt zich tevens de bijkeuken tevens heeft u toegang tot een riante werk/hobby/slaapkamer.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een royale living en een ruim dakterras op het zuidoosten en een balkon op het westen. De living is licht en ruimtelijk. De kamer is voorzien van een tegelvloer en gespachtelde wanden die de ruimte een stijlvol en modern karakter geven. Grote raampartijen, reikend tot de grond, zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Een trappetje scheidt het zitgedeelte van het verhoogde eetgedeelte, wat zorgt voor een speels en eigentijds effect.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, oven en 4-pitsinductiekookplaat en wasem afzuigkap.
Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Door het platte dak ervaart u op deze verdieping geen ruimteverlies.
Buiten: Naast een overdekte carport met oprit beschikt de woning over een ruim dakterras (Z/0) en een balkon (N/W). Zon van ca 14;00 uur tot zonsondergang.
Bijzonderheden van de woning:
– Speels ingedeelde gezinswoning
– Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Verwarmd middels stadsverwarming
– Goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A44)
