Ligusterbes 7 2318 AM Leiden

Royaal 5 kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin zonder directe inkijk, gelegen op het zuidwesten.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende speelgelegenheden.
Ruime en nette gezinswoning ideaal gelegen tussen het historisch centrum van Leiden en het merengebied de Kagerplassen. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer tuin op het zuidwest.
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met weinig verkeer. In de nabijheid zijn diverse basisscholen, winkelcentrum de Kopermolen, een grote kinderboerderij en leuke speelplaatsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, ruime en brede tuingerichte woonkamer, trapkast en een half open keuken aan de voorzijde.
1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: grote slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafel, ruime voorzolder met mogelijkheid voor een extra slaap-/studeerkamer, opstelling cv ketel, wasmachine, droger en veel bergruimte.

* Fijn gezinshuis met tuingerichte, lichte woonkamer
* C.v. ketel (2015)
* Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Zonnige achtertuin pal op het zuidwesten
* Buurtwinkelcentrum De Kopermolen en kinderboerderij op loopafstand
* Basisscholen, speeltuinen, sportcomplex en wijkpark op loopafstand
* Snel te bereiken uitvalswegen naar A-4 en A-44 en openbaar vervoer op loopafstand
* Centraal station en centrum van Leiden binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.