Op de eerste verdieping gelegen ruim en licht hoekappartement met veel raampartijen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een berging op de begane grond en een gedeeld dakterras op de tweede verdieping.
Het Levendaal ligt aan de rand van het historische centrum met diverse horecagelegenheden, musea, supermarkten en een groot winkelaanbod. Op korte fietsafstand van het CS leiden en NS station Leiden Lammenschans. Tevens gelegen op loopafstand van het Van der Werfpark en het Plantsoen. De uitvalswegen (A4 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.
1e verdieping:
Entree woning. Hal met meterkast. Separaat toilet met fonteintje. Bergkast met opstelling CV ketel en wasmachine/droger. Toegang tot een ruime woonkamer met open keuken en veel raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, inductieplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel en is tevens voorzien van een raam. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1991
– Monumentaal pand
– Gebruiksoppervlakte 85m2
– Externe bergruimte 3m2 (berging)
– Inhoud 258m3
– Meterkast met 10 groepen , 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
– CV ketel merk Nefit bouwjaar 2016
– Gehele woning dubbelglas
– Actieve VvE, bijdrage € 194,42 per maand (o.a.liften/opstal-glasverzekering/schoonmaak entree)
– Mechanische ventilatie
– Parkeervergunning €48 per kwartaal
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
