Leopoldstraat 21 B 3031 SV Rotterdam

Heerlijk vertoeven in hartje Rotterdam! Dit instapklare hoekappartement bevindt zich in een rustige buurt, maar wel op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m2, twee ruime slaapkamers en extra veel lichtinval door de hoekligging. Gelegen op eigen grond en voorzien van twee bergingen. Kortom, de ideale woning voor o.a. starters.

Alle faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik. Voor een hapje of een drankje hoef je niet ver de deur uit. Binnen enkele minuten lopen sta je in de Markthal, de Binnenrotte of de Meent. Een paar stappen verder en je begeeft je tussen het winkelend publiek van de Koopgoot en de Lijnbaan.

Reis je met het openbaar vervoer? Op zeer korte loop-/fietsafstand bevinden zich treinstation Blaak en Rotterdam Centraal. Tramstations zijn om de hoek van de straat te vinden en ook bij het dichtstbijzijnde metrostation ben je zo. Met de auto kan je echt alle kanten op. Binnen no-time rijd je op de uitvalswegen A13, A16 of A20. Tevens is Rotterdam-Zuid eenvoudig te bereiken via de Erasmusbrug of de Maastunnel.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. De overdekte entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. De portiekdeur biedt toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis waar vandaan de woning en bergruimtes bereikbaar zijn.

Via de voordeur op de tweede verdieping stap je de fijne woning binnen. Meteen opvallend zijn de hoge plafonds, die zorgen voor een ruimtelijke indruk. De L-vormige hal verbindt alle ruimtes met elkaar.

De lichte woonkamer biedt verrassend veel ruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Erg handig is de vaste kast in de hoek van de kamer. Dit hoekappartement heeft daarnaast een rond raam in de zijgevel, dat zorgt voor extra lichtinval en dat bijdraagt aan de kenmerkende uitstraling van dit complex.

De fraaie en-suitedeuren verbinden de woonkamer met de naastgelegen slaapkamer. Ook hier weer grote raampartijen die overdag voor veel licht zorgen. Deze slaapkamer is eventueel uitstekend in te richten als gezellige eetkamer of studeer-/werkkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning kan je met recht de master bedroom noemen. Naast twee vaste kasten is hier voldoende ruimte voor een groot bed, losse kasten en zelfs nog een bureau.

Via de hal bereik je de fris ogende badkamer die voorzien is van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Niet geheel onbelangrijk is de aanwezigheid van mechanische ventilatie.

Last but not least: de keuken. Deze is uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De HR combi-ketel is netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes boven het aanrecht. De openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon.

Twee verdiepingen hoger een verrassende bonus: een grote berging van ca. 14 m2, met eigen toegangsdeur en dakkapel. In de kelder tevens een kleine eigen berging voor het veilig stallen van je fiets.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1941
• Twee slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 60 m2
• Zolderberging van ca. 14 m2
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 92,- per maand
• Appartement is voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een Remeha HR combiketel (2007)
• Betaald parkeren middel parkeervergunning á € 9,60 per maand (prijspeil 2021)
• Oplevering eerste kwartaal 2022

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.