Leliestraat 74 2313 BH Leiden

Deze fraaie 4-kamer, jaren ’20 woning in de Tuinstadwijk is goed onderhouden en beschikt over een ruime en zonnige achtertuin met achterom.

De woning is uitermate geschikt voor mensen die van het stadse leven houden en toch rustig willen wonen.

De gezellige Herenstraat en Doezastraat zijn om de hoek. Hier zijn aantrekkelijke (buurt)winkels, leuke terrasjes en restaurants. Treinstation en diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, hal en modern toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer met houten vloer en gashaard. De moderne keuken is open en voorzien van koelkast, heteluchtoven, 5 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met wma. Hier treft u tevens de eerste (slaap)kamer met schuifpui naar de tuin.

De zonnige, ruime tuin biedt veel privacy en zicht op groen. Deze is vorig jaar volledig vernieuwd. De tuin beschikt tevens over meerdere terrassen, berging en achterom. Echt een prachtige plek.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit 2 kamers. Dit is weer makkelijk te realiseren. De mooie, nieuwe badkamer met inloopdouche met regendouche en sunshower, badkamermeubel en toilet, is volledig betegeld.

Verder beschikt het huis over een vliering voor opslag, hier bevindt zich tevens de cv ketel.

Bijzonderheden:
– het pand ligt in beschermd Stads- en Dorpsgebied
– de elektra heeft 8 groepen en aardlekschakelaar
– de CV is ca 15jaar oud
– keuring aanwezig geen bijzonderheden
– geweldige tuin

Nabij historische binnenstad van Leiden
Gezellige Herenstraat om de hoek
Sportcomplexen in directe omgeving
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44