Onder bod

Legmeerstraat 23 -hs 1058 NA Amsterdam

Onder bod

Omschrijving

Op loopafstand van zowel het Rembrandt- als Vondelpark staat deze heerlijke zonnige benedenwoning met een prachtige tuin en verwarmd tuinhuis in de aanbieding. De voormalige eigenaren hebben deze drie kamerwoning in de zomer van 2014 helemaal verbouwd zodat je nu een zeer grote woonkeuken met uitbouw, twee slaapkamers en een badkamer hebt.

De Legmeerstraat is een rustige straat met veel groen in stadsdeel Zuid. Het is een autoluwe straat waar met name bestemmingsverkeer komt. Parkeren kun je meestal voor de deur. Je fiets in 10 minuten de stad in naar het Leidseplein, de Jordaan of het Museumplein. Er zijn talloze leuke cafés en restaurants in de buurt, zoals om de hoek Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin, Groot Melkhuis, Stadscafé Van Mechelen, en Lokaal van de Stad. En met de auto zit je in enkele minuten rijden op de uitvalsweg naar de ring A10 (afslag S106 en S107).

Kortom, een heel fijn appartement op een toplocatie, met als bijzonderheid: gelegen op EIGEN GROND.

Begane grond

Via een eigen entree op de begane grond, kom je uit in de knusse hal/garderobe, versierd met authentieke groene tegels. Hier vandaan kan je direct naar de ruime, zonnige living met hoge plafonds en originele schouw, of de slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken, in landelijk wit gestoken, met hippe geel/witte accenten in de tegels en achterwand, is voorzien van een gasfornuis met oven, een stenen spoelbak en een extra breed aanrechtblad van 6+ meter.

De zonnige slaapkamer, die tevens grenst aan de tuin en de badkamer met wastafel, is voorzien van eigen opbergruimte dankzij de hoge, ingebouwde wandkast.

Toilet en wasmachine zijn samen in 1 ruimte geplaatst, met daarnaast een fijne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wasbak in een wandmeubel.

Buitenruimte

In de volledig betegelde tuin (op het oosten gelegen) staat een tuinhuis dat thans als studio, werkplek en gastenkamer gebruikt kan worden dankzij de aanwezige verwarming en toilet.

Bijzonderheden

– Instapklaar
– Fantastische ligging vlakbij winkels, horeca en natuur
– Elektriciteit vernieuwd in 2014. Nieuwe gasmeter geplaatst in 2021
– Benedenwoning
– Grote tuin van ca. 70m2 op het Oosten,
– Tuinhuis van 16,5 m2 voorzien van elektra, verwarming, toilet en warm/koud water
– Gezellige grote open woonkeuken v.v. div. apparatuur
– Kleine Vereniging van Eigenaren (12 leden)
– Maandelijkse VVE bijdrage van € 150,-
– Geen wachttijd parkeervergunning
– Oplevering in overleg , kan heel snel (zomer 2022)
– Nabij uitvalsweg A10

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jan Jaap ten Arve
Jan Jaap ten Arve

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Slotenn O 24II
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Legmeerstraat 23 -hs
1058 NA Amsterdam