Verrassend royale uitgebouwde (semi-hoek)woning met extra brede zonnige voortuin (ZW), een mooie achtertuin, een grote garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Deze goed onderhouden sfeervolle woning is uniek door zijn leuke indeling, bijzonder entree en groene woonomgeving.
De ligging is ideaal, centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart in Zoeterwoude met mooie fietsroutes om de hoek en op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Tevens nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam-Den Haag), N11 (Utrecht), openbaar vervoer, diverse winkels en scholen.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Via een poort en de tuin bereikt u de voordeur. Deze ruime aangelegde zonnige tuin (81 m2) beschikt over twee terrassen, een heerlijk gazon en een pergola. Tevens is de garage (22m2) ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen.
Vanuit de hal heeft u toegang tot een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de ruime lichte woonkamer. Deze brede woonkamer (43m2) bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met open haard en een apart eetgedeelte(aangebouwd) waar vanuit u middels openslaande deuren de tuin bereikt. De gezellige open L-vormige keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is voorzien van alle luxe met o.a. een 6 pits extra groot gasfornuis met oven, schouw met ingebouwde afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast en bijzonder veel kastruimte. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en zonnig.
De royale achtertuin (58m2) beschikt over mooie beplanting en over een leuk terrasje en is te bereiken met eens schuifpui vanuit de woonkamer. Het bijzondere aan deze woningen is dat de voortuin als achtertuin wordt gebruikt en vice versa.
Eerste verdieping
Een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast. De slaapkamer zijn royaal, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde ook middels een schuifpui toegang heeft tot een leuk balkon.
De zeer moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche(glazen douchewand) met een regendouche en een losse handdouche, een dubbel wastafelmeubel met een verlichte spiegelkast, een zwevend toilet en inbouwspots.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u weer een grote overloop met toegang tot een waskamer en de 4de slaapkamer. De waskamer beschikt over een wasmachine aansluiting, cv ketel en een wastafel. De slaapkamer heeft een dakkapel, ook een wastafel en ingebouwde vaste kasten. Vanuit de overloop is de vliering te bereiken voor extra bergruimte.
Samenvattend, een heerlijk, royaal huis met een grote uitgebouwde lichte woonkamer en verrassend veel ruimte met 2 heerlijke tuinen!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1969
– Gebruiksoppervlakte wonen 151m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
– Externe bergruimte 22m2 (garage)
– Perceeloppervlakte 248m2
– Inhoud 523m3
– Meterkast met 7 groepen
– CV ketel Remeha Quinto, bouwjaar 2009
– Elektrisch zonnescherm
– Dubbel zonnescherm voor
– Grote garage met elektra
– Overal dubbelglas
– Moderne toilet en badkamer
– Extra zijkamer door uitbouw (14m2)
– Extra brede tuin ZW
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
