Langebrug 8 T 2311 TL Leiden

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

In een van de meest klassieke buurten aan de rand van hartje binnenstad Leiden. Dit appartement is ruim 137m2, heeft 5 kamers en is voorzien van 2 tijdloze luxe ogende badkamers.

Rustig en ruim wonen in hartje binnenstad op de begane grond in een Rijks monumentaal pand dat in 2002 geheel is gerenoveerd en naar de huidige standaarden is gebracht, wie wil dat nu niet?
Alle winkels, musea, de wekelijkse markt, teveel gezellige terrassen om op te noemen; eigenlijk alles wat de bruisende binnenstad van het mooie Leiden te bieden heeft is op loopafstand!

De toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats en entree van de woning is afgesloten en het appartement heeft uiteraard een intercom om dit hek te openen.
Via de centrale hal bereikt u de voordeur (meterkast naast de voordeur) van het appartement op de begane grond. De entree van de woning is in de ruime hal met aan de rechterzijde de op nette wijze weggewerkte wasmachineaansluiting en CV.
De gehele woning is voorzien van een hoge kwaliteit PVC-vloer en alle muren zijn vakkundig voorzien van stucwerk.
Via de hal kunt u vrijwel alle vertrekken in de woning bereiken. U heeft toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, de studeer-/tv- of werkkamer, de ruime L-vormige woonkamer en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een bidet, toilet, wastafel met grote spiegel, handdoekradiator, wandkast en stijlvolle inloopdouche.
Aan de voorzijde van de woning zijn de ‘master bedroom’ en ruim bemeten woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een luxueuze en compleet uitgeruste keuken.
Via de woonkamer bereikt u de ‘master bedroom’ die naast dat deze zeer ruim is, ook is voorzien van een en suite inloopkast met eigen badkamer. In deze tweede badkamer heeft u de beschikking over een toilet, wastafel met grote spiegel en zeer comfortabel ligbad.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom dit luxe appartement op de begane grond te bezoeken.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1875 (in 2002 volledig gerenoveerd).
Woonoppervlak: 137,33 m2
Inhoud: 468,51 m3.
Externe bergruimte: 8,7 m2.
Rijksmonument.
Meetrapport beschikbaar.
Voorlopig energielabel C. (Inspectie definitief energielabel 11-03-2021).
Volledig voorzien van dubbelglas.
Moderne groepenkast met 2 ALS en 7 groepen.
CV is gehuurd en ter overname beschikbaar.
Voorzien van vloerverwarming (2002)
Gemeenschappelijke binnenplaats.
Eigen berging in de kelder via binnenplaats bereikbaar.
Schilderwerk buitenzijde in goede staat. (op erker voorzijde na).
VvE-bijdrage ong. € 170,- per maand (groot onderhoud en servicekosten.
Overdracht: In overleg.

Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:

– 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
– Maximaal 2 personen (+ evt. aankoopmakelaar).
– Mondkapjes voor alle bezoekers verplicht.
– Wij schudden geen handen.
– Houden 1,5 meter afstand.
– Hoesten of niezen in de ellenboog.
– Zorgen bij de minste, griep- koorts of hoestklachten voor vervanging.
– Hebben latex handschoenen beschikbaar bij de bezichtiging en gebruiken deze zelf ook.

ENGLISHT TRANSLATION

In one of the most classic neighborhoods on the edge of the center of Leiden. This apartment is over 137m2, has 5 rooms and is equipped with 2 timeless luxurious-looking bathrooms.

Quiet and spacious living in the heart of the city center on the ground floor in a national monumental building that was completely renovated in 2002 and brought to the current standards, who wouldn’t want that?
All shops, museums, the weekly market, too many cozy terraces to mention; basically everything the bustling city center of beautiful Leiden has to offer is within walking distance!

The access to the communal courtyard and entrance of the house is closed and the apartment of course has an intercom to open this gate.
Through the central hall you reach the front door (meter cupboard next to the front door) of the apartment on the ground floor. The entrance of the house is in the spacious hall with on the right side the neatly concealed washing machine connection and central heating.
The entire house has a high quality PVC floor and all walls are professionally provided with stucco.
Through the hall you can reach almost all rooms in the house. You have access to 2 spacious bedrooms at the rear, the study / TV or office, the spacious L-shaped living room and the luxurious main bathroom. This is equipped with a bidet, toilet, washbasin with large mirror, towel radiator, wall cupboard and stylish walk-in shower.
The “master bedroom” and spacious living room are situated at the front of the house. The living room has a luxurious and fully equipped kitchen.
Through the living room you reach the “master bedroom” which, in addition to being very spacious, also has an en suite walk-in closet with private bathroom. In this second bathroom you have access to a toilet, sink with large mirror and a very comfortable bath.

Became curious? You are most welcome to visit this luxurious ground floor apartment.

Particularities:

Year of construction: 1875 (completely renovated in 2002).
Living area: 137.33 m2
Capacity: 468.51 m3.
External storage space: 8.7 m2.
National monument.
Measurement report available.
Provisional energy label C. (Inspection final energy label 11-03-2021).
Fully equipped with double glazing.
Modern group cabinet with 2 ALS and 7 groups.
CV is rented and available for acquisition.
Equipped with underfloor heating (2002) Common courtyard.
Own storage room in the basement, accessible through the courtyard.
Exterior paintwork in good condition. (except for the front bay window).
VvE contribution approx. € 170 per month (major maintenance and service costs.
Transfer: In consultation.

We do everything we can to ensure that viewings run as safely as possible during these difficult times:

– 1 on 1 viewings with the broker. Never with others.
– Maximum of 2 people (+ possible buying agent).
– Mouth masks compulsory for all visitors.
– We don’t shake hands.
– Social distancing: 1,5 meters.
– In the event of the slightest flu, fever or coughing complaints, we ensure replacement or rescheduling.
– Latex gloves available at the viewing.