Verkocht

Lammenschansweg 66 2313 DN Leiden

Omschrijving

Wij starten de verkoop op maandag 20 mei. Uitsluitend op afspraak.

In de geliefde Professorenwijk gelegen fraaie jaren ’30 woning met zowel een voor- als achtertuin (met achterom) en vier slaapkamers. Het betreft een rijksmonument, van de bekende architect A.J. Kropholler, die ook de Petruskerk en de woningen eromheen heeft laten bouwen. De woning beschikt over veel authentieke details waaronder glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren en een monumentale trap.

Gelegen aan de ventweg (met groenstrook) van de Lammenschansweg. De woning bevindt zich op zeer korte afstand van het NS-Station Lammenschans en de historische binnenstad van Leiden. Diverse scholen (zowel basis- als middelbare), kinderdagverblijf en BSO, sportvelden, buurtwinkels en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Tevens rijdt u met de auto binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht. Parkeermogelijkheid voor de deur.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Entree met vestibule en meterkast. Vanuit een diepe hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, separaat toilet met fontein en de trap naar de verdiepingen. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, een houten vloer, schouw met houtkachel , openslaande deuren naar de achtertuin (zuidoost) en zonnescherm aan de achterzijde. De ruime (gesloten) keuken is o.a. voorzien van een marmeren vloer, een mooi RVS-fornuis (met hetelucht oven), een koelkast en een vaatwasser. Via de deur in de keuken kunt u de fraaie achtertuin met achterom bereiken. De tuin is voorzien van een hoger en een lager gelegen terras en een ruime fietsberging.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een kast met opstelling wasmachine en droger. Hier is ook de trap naar de tweede verdieping. De lichte badkamer is voorzien van een marmeren vloer, een douche, een wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft kamerhoge kledingkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping op een ruime overloop. Hier bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Met de vlizotrap bereikt u een kleine geïsoleerde vliering (stahoogte). Hier bevindt zich de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Rijksmonument (groot onderhoud subsidie mogelijk)
– De wijk is beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen: 122m2
– Overige inpandige ruimte: 5m2 (vliering)
– Inhoud: 467m3
– Perceeloppervlakte: 122m2
– Moderne meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar (grote apparaten apart gezekerd)
– Gehele woning dubbelglas
– Geïsoleerde kap
– De staat van onderhoud van de gehele woning (incl. voor- en achtertuin) is goed
– Schilderwerk binnen- en buitenzijde recent uitgevoerd (buitenzijde deels 2018)
– Pui achterzijde woonkamer in originele staat teruggebracht (incl. glas in lood)
– CV-ketel (HR) merk Vaillant, bouwjaar 2012 (onderhoudscontract)
– Zonnescherm achterzijde begane grond
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers ( slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Lammenschansweg 66
2313 DN Leiden