Lage Rijndijk 123 2315 JS Leiden

Op een unieke locatie aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer appartement met een dakterras op het zonnige Westen. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit een praktijkruimte op de BG en twee appartementen op de eerste en tweede etage. U heeft dus geen buren direct naast u.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex uit 1990 en beschikt over een actieve vereniging van eigenaars. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur en het appartement beschikt over een ruime berging.

De Lage Rijndijk verbindt het centrum van Leiden met Leiderdorp. Alle dagelijkse voorzieningen treft u daardoor op loop/fietsafstand. Het Centraal Station ligt op tien minuten fietsen. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken in de woning. Aan de voorzijde de woonkamer met een balkon uitkijkend op de Lage Rijndijk. Aansluitend de keuken deze is nu gesloten maar eenvoudig open te breken om een open- of halfopen keuken te creëren. De keuken geeft toegang tot het dakterras van 11m2 gelegen op het zonnige Westen.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee gelijkwaardige en volwaardige slaapkamers. Tot slot een separaat toilet en een ruime badkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990
– Woonoppervlakte: 67m2
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Voorzien van centrale verwarming
– CV-ketel Remeha Tzerra M Plus CCS +iSence CW4 bouwjaar 2017
– Dakterras van 11m2 op het Westen
– Balkon met ochtendzon en uitzicht op de Lage Rijndijk
– Ruime berging in de onderbouw
– Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op
– Oplevering in overleg (kan snel)