Wat is dit een geweldige woning! In één van de prachtigste straatjes pal achter de Rijksmunt komt deze benedenwoning met slaaptoren beschikbaar. De woning heeft vele gave details zoals een prachtige granieten terrazzo vloer in de hal, design houtwerk, authentieke plafondornamenten, een eigentijdse badkamer en een ruime tuin met veel zon. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een actieve en gezonde VvE. Het is een zogenaamde woontoren woning. Dit houdt in dat de drie slaapkamers zich boven elkaar bevinden en geeft de woning een speels karakter. Wat de woning extra bijzonder maakt zijn de grote openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Kom snel kijken en laat u verrassen.
Verkoper vertelt:
Viavia kwamen we in aanraking met deze woning. Liefde op het eerste gezicht! Een prachtige, lichte woning, dichtbij het centrum en Centraal station in een rustige straat in een hele fijne en warme buurt (het jaarlijkse buurtfeest is ongedwongen en heel gezellig!). We wonen hier met ontzettend veel plezier; In de zomer zwemmen (of in de winter schaatsen als het kan) bij de Rijksmunt, een wandeling maken door park Oog in Al en genieten van alle gezellige (eet)tentjes om de hoek. De woning is in 2010 helemaal onderhanden genomen door een designer/architect. Daardoor zijn bepaalde elementen bewaard gebleven en toegevoegd. Voorbeelden zijn de prachtige deuren, de verhoging van de woonkamer naar de tuin maar ook bijvoorbeeld de tegeltjes die gebruikt zijn in de badkamer voor extra lichtinval. Wij hebben vorig jaar de tuin flink onder handen genomen en daarnaast de VvE verder opgericht. Kortom, een geliefde woning waar we met pijn in het hart afscheid van gaan nemen. We wensen de volgende alvast heel veel woonplezier en nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken!
Locatie:
Het Muntkwartier, nabij de Koninklijke Nederlandse Munt en wijk Lombok is een populaire sfeervolle wijk met woningen rond 1900 en wordt met recht vaak genoemd als een van de mooiste plekjes in de stad. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. Parkeervergunning voor tweede auto is eveneens toegestaan.
Indeling:
Binnenkomst in de gang met prachtige vloer. De gang geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en slaaptoren. De lichte woonkamer heeft een houten vloer met hoge plinten. De muren zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van lijstwerk. De keuken is halfopen en heeft een stenen aanrechtblad, 4 pits gasfornuis en oven. Via de woonkamer (openslaande deuren) en keuken komt u uit in de tuin (2019, Noord-oosten). De tuin is fraai aangelegd en heeft voldoende privacy. De bovenwoning is betimmerd met hout (goed onderhouden) voor een compleet ander aanzicht. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en heel handig weggewerkt in de kast is de CV. In 2017 is de badkamer (deels) gerenoveerd, waaronder de tegels en het voeg- en stucwerk. Het toilet is opnieuw betegeld, de wc is vervangen en de afvoer vernieuwd. Vervolgens zijn er drie, goed onderhouden slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en houten vloer. De slaapkamers zijn te bereiken met een gave oude houten trap en hebben allen authentieke deuren.
Bijzonderheden:
-Gezonde en actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 100,-)
-Authentieke plafondornamenten en granieten terrazzo vloer
-Achtergevel 2018
-Elektra vervangen in 2010
-Drie slaapkamers
-Ruime en lichte tuin aangelegd in 2019
-Badkamer en toilet aangepakt in 2017
-CV (ongeveer) 2011
-Volledig dubbelglas
-Zeer goed onderhouden
Nieuwsgierig? Remax Gildenhof laat u graag de woning zien!
