Verkocht

Kromme-Mijdrechtstraat 87 2 1079 KT Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

**English text below**

Een heerlijk licht 3-kamer appartement gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Klinkt het u als muziek in de oren? De woning is in uitstekende staat en behoudens de badkamer volledig voorzien van een kwaliteitslaminaatvloer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en strak gestuukte wanden. In 2014 werd een Bruynzeel designkeuken geplaatst, die in 2019 een upgrade kreeg. Ook de badkamer is recentelijk vernieuwd, zodat er niets te klussen overblijft. U hoeft enkel uw spullen uit te pakken!
Naast de luxe binnenshuis beschikt u over een ruim balkon met zicht op een rustige binnentuin, met in de verte de Berlagebrug en een stukje van de Amstel. Kortom: een huis om op slag verliefd op te worden.

U woont in een groene straat met voldoende parkeergelegenheid. In 2020/2021 wordt de straat volledig vernieuwd met o.a. nieuwe, mooie bestrating. De centrale ligging maakt dat u snel toegang heeft tot uitvalswegen en openbaar vervoer; het Amstelstation is gemakkelijk lopend bereikbaar. Langs de Amstel kunt u wandelen, hardlopen en fietsen. Het Amstelpark en Martin Luther Kingpark zijn op korte afstand. Ook zeer nabij zijn goede winkelvoorzieningen en vele horecagelegenheden.

Weetje: het Amsteldok gebouw op de hoek van de straat – ook wel het voormalige Rivierenstate – was in het 2018 het duurste pand van Amsterdam. Het werd destijds voor 228 miljoen verkocht en huisvest mediagroep WPP.

Indeling van de woning

2e verdieping:
U betreedt de woning via de hal met ruimte voor uw jas en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Het L-vormige vertrek bestaat uit een eetgedeelte en een ruime zithoek met een elektrische haard en een inbouwkast. Door de ligging op het zuiden is de living heerlijk licht.
Aan de overzijde van de hal bevindt zich de keuken (2014/2019). Deze is voorzien van een prachtig zwart natuurstenen aanrechtblad (2019) en kastjes in de kleur varaangroen. U vindt er een groot 5-pits Smeg gasfornuis (rvs) met oven, een afzuigkap, Miele vaatwasmachine (2019) en koel-/vriescombi. De cv-ketel is van Intergas en bevindt zich ook in de keuken.

Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en kijken uit op het balkon en de binnentuin. Een van de slaapkamers doet nu dienst als walk-in-closet en biedt tevens plaats aan de wasmachine. De andere slaapkamer is zeer licht, ruim en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. U vindt hier tevens een inbouwkast.
De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd met beton-look, Portugese tegels en is voorzien van een zwevend Villeroy & Boch toilet, wastafel met meubel en een regendouche met glazen wand.

Buiten:
Het balkon op het noorden is bereikbaar via beide slaapkamers en kijkt uit op een mooie binnentuin. Hier heeft u op mooie dagen een heerlijk rustpunt midden in de stad.

VVE Kromme Mijdrechtstraat 43 – 91
Een grote en gezonde VVE bestaande uit 98 appartementen en 2 bedrijfsruimtes professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 141,51 per maand.

Het gebouw wordt door KCAF ingeschat met een licht verhoogd funderingsrisico (label C). De VvE doet onderzoek naar de staat van de fundering.

De bijzonderheden van deze woning:
• 3-kamerappartement;
• 2 slaapkamers;
• Ruime woonkamer met veel privacy;
• Balkon met vrij uitzicht;
• Ideale locatie t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 55 m²;
• Bouwjaar: 1926;
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31 maart 2057;
• Servicekosten €141,51 (actieve, professionele VvE);
• VvE “VvE Kromme Mijdrechtstraat 43-91″ te Amsterdam;
• Rijks beschermd stadsgezicht.

English tekst:

A lovely bright 3-room flat located in the popular Rivierenbuurt. Does it sound like music to your ears? The flat is in excellent condition and apart from the bathroom it is fully equipped with a quality laminate floor. The house has wooden window frames with double glazing and neatly plastered walls. In 2014, a Bruynzeel design kitchen was installed, which was upgraded in 2019. The bathroom was also recently renovated so that there is nothing left to do. All you have to do is unpack your things!
In addition to the luxury indoors, you have a spacious balcony with a view of a quiet courtyard garden, with the Berlage bridge and a stretch of the Amstel River in the distance. In short: a house to instantly fall in love with.

You live in a green street with plenty of parking space. In 2020/2021 the street will be completely renovated with, among other things, new, beautiful paving. Its central location means that you have quick access to arterial roads and public transport; the Amstel Station is easily accessible on foot. Along the Amstel you can walk, run and cycle. The Amstelpark and Martin Luther Kingpark are a short distance away. Also very nearby are good shopping facilities and many catering establishments.

Fun Fact: the Amsteldok building on the corner of the street – also known as the former Rivierenstate – was the most expensive building in Amsterdam in 2018. It was sold for 228 million at the time and houses media group WPP.

Layout of the house
2nd floor:
You enter the house through the hall with space for your coat and access to all living and user areas. The living room is situated at the front and overlooks the quiet street. The L-shaped room consists of a dining area and a spacious sitting area with an electric fireplace and a built-in cupboard. Because of its south-facing location, the living room is wonderfully light. Across the hall is the kitchen (2014/2019). This is equipped with a beautiful black natural stone countertop (2019) and cupboards in the colour olive green. You will find a large 5-burner Smeg gas cooker (stainless steel) with oven, extractor hood, Miele dishwasher (2019) and fridge/freezer combi. The boiler is from Intergas and is also located in the kitchen.

Both bedrooms are situated at the rear and overlook the balcony and the courtyard garden. One of the bedrooms now serves as a walk-in-closet and also offers space for the washing machine. The other bedroom is very bright, spacious and has double doors to the balcony. You will also find a built-in closet here.
The bathroom was completely renovated in 2019 with concrete-look, Portuguese tiles and is equipped with a floating Villeroy & Boch toilet, washbasin with furniture and a rain shower with glass wall.

Outside:
The north-facing balcony is accessible via both bedrooms and overlooks a beautiful courtyard garden. On beautiful days here you have a lovely resting place in the middle of the city.

Owners’ association Kromme Mijdrechtstraat 43 – 91
A large and healthy VVE consisting of 98 flats and 2 commercial spaces professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are € 141.51 per month.

The building is estimated by KCAF with a slightly increased foundation risk (label C). The Owners’ association is investigating the state of the foundation.

The peculiarities of this property:
• 3-room flat;
• 2 bedrooms;
• Spacious living room with lots of privacy;
• Balcony with unobstructed view;
• Ideal location for public transport and highways;
• Usable living area: 55 m²;
• Year built: 1926;
• Ground lease gemeente Amsterdam, prepaid until 31 March 2057;
• Service costs € 141.51 (active, professional Owners’ association);
• Owners’ association ” VvE Kromme Mijdrechtstraat 43-91” in Amsterdam;
• Government-protected Cityscape.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
55 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Kromme-Mijdrechtstraat 87 2
1079 KT Amsterdam