Kringgreppel 1616 KJ Hoogkarspel

Heerlijk wonen in Hoogkarspel!

U heeft nu de kans om een fantastisch nieuwbouw HERENHUIS in jaren 30 stijl met BERGING en VERANDA te bemachtigen! De woning ligt op een grote kavel van maar liefst ca. 616 m². De woning heeft 3 tot 4 ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en speelse uitbouw aan de zijkant van de woning! Een zeer fraai ontwerp met leuke details! Voorzieningen als winkels, basisschool en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. De A7 is vlakbij en met 48 minuten reisafstand bevindt u zich midden op de Dam in Amsterdam! De woning is helemaal up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen en wordt gasloos opgeleverd. De moderne Lucht/Water Warmte pompinstallatie zal u in combinatie met de vloerverwarming veel comfort bieden. Ook in de winter zal het systeem prima functioneren, hetzelfde systeem wordt immers in Scandinavische landen momenteel veel toegepast. Wilt u meer informatie over deze moderne woning in een klassieke stijl? Wij willen u graag verder informeren.

Begane grond: via de fraaie zijentree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de bovenliggende etages.

De living met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven. U heeft door de forse uitbouw aan de zijkant hier een speciale ruimte te pakken met vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Bovendien ook een fraai uitzicht naar buiten toe! De vloer is voorzien van comfortabele CV vloerverwarming. De wanden worden glad afgewerkt en behangklaar opgeleverd.

De woning wordt exclusief een keuken opgeleverd. De positionering van de keuken is tuingericht en biedt u de mogelijkheid hier een echte woon/leefkeuken te realiseren!

Berging / bijkeuken: direct naast de woon/leefkeuken is een bijkeuken en inpandig bereikbare berging gesitueerd. Hier kunt u ook prima uw wasmachine en/of wasdrogeropstelling kwijt. Bovendien treft u hier het moderne toilet met fonteintje aan. Tevens is hier de lucht/water warmte pomp installatie gesitueerd. De ruimte wordt uitgevoerd met openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de achterzijde! U kunt op eigen erf 2 auto’s parkeren.

Tuin: de kavel moet nog definitief kadastraal worden uitgemeten, maar heeft een flinke oppervlakte van ca. 616 m². U kunt de tuin geheel naar uw eigen ontwerp inrichten. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat de woning volledig vrijstaand is! De ligging, de diepte én de breedte van de tuin is zodanig dat u heerlijk veel zonuren tot uw beschikking zult hebben! De aangebouwde veranda is vanzelfsprekend een heerlijke loungeplek waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten of fijn beschut kunt genieten van de tuin wanneer een zomers buitje voorbij trekt. De barbecue hoeft dan niet in het water te vallen!

1e verdieping: via de hal komt u op de 1e etage. Naast de overloop zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De indeling van de slaapkamers is speels en u kunt in alle 3 de slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt! De hoofd slaapkamer is voorbereid op een inloopkast/kamer!

De woning wordt geleverd met een badkamer in een moderne lichte kleurstelling. In deze badkamer zal een wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet aanwezig zijn. Persoonlijke wensen kunnen vanzelfsprekend nog in het ontwerp worden meegenomen.

2e verdieping: de 2e verdieping betreft een flinke ruimte die met een vaste trap bereikbaar is. Op deze etage kunt u ook eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren! Daarnaast heeft u voldoende ruimte om extra bergruimte in gebruik te nemen.

Bijzonderheden:

De woning wordt sleutel klaar, inclusief een basis badkamer, basis toilet, nutsvoorzieningen, aansluiting op het riool en vergunningen geleverd. Ook wordt het hang en sluitwerk geleverd met Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. De afwerking is, zoals u mag verwachten van bouwbedrijf Toolstra B.V., van hoge kwaliteit. De woning zal worden voorzien van karakteristieke accenten dat past bij zo’n woning met een jaren 30 uitstraling.

Er worden 6 stuks zonnepanelen meegeleverd ( totaal 1800 Wp ).

Het binnenschilderwerk, het plaatsen van een keuken, het aanvullen van grond, het inrichten van de tuin en het plaatsen van een erfafscheiding zijn zaken die u zelf kunt ( laten) uitvoeren.

U kunt vanzelfsprekend ook nog extra individuele wensen aangeven, welke nog in het ontwerp kunnen worden verwerkt. De woning kan worden gebouwd met Bouwgarant nieuwbouw garantie zolang de bouw nog niet gestart is.

Bouwjaar: 2021
Inhoud: ca. 756 m³
Woonoppervlakte: ca. 191 m²
Inpandige bergruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: ca. 616 m²