Korenbloemlaan 69 2343 VB Oegstgeest

In de gezellige en rustig gelegen “Bloemenwijk” ligt deze leuke 4-kamer eengezinswoning met voortuin en zonnige besloten achtertuin op het westen (met berging en achterom). De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht richting de straat. Dit is een leuke kluswoning die nog geheel naar eigen wens is in te richten!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen, winkelcentrum “De Lange Voort”, sportvelden en uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44). Ook het centrum van Leiden (en het Centraal station Leiden) is slechts op 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin. Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, open vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer (met laminaatvloer) en keuken. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer (via een schuifdeur) te bereiken; hier is eenvoudig naar wens een open keuken van te maken. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht ontstaat, een schouw en een handige vaste bergkast.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast, aan de achterzijde nog twee slaapkamers (waarvan een met inbouwkast). Eenvoudige, te moderniseren badkamer met granitovloer, en nu voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Via de slaapkamer aan de voorzijde is tevens de badkamer bereikbaar.

Vliering
De vliering met dakraam en opstelling CV ketel is bereikbaar via een vlizo trap.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962
– Gebruiksoppervlakte wonen 102m2
– Overige inpandige ruimte 12m2 (berging)
– Externe bergruimte 8m2 (schuur)
– Inhoud 368m3
– Perceeloppervlakte 150m2
– Overal enkel glas
– Meterkast met 3 groepen
– CV-ketel merk Intergas, bouwjaar 2012
– Warmwater voorziening in de keuken via een geiser
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond
– Schilderwerk voorzijde en achterzijde 2019
– Boeideel beplating vervangen
– Asbestrapportage aanwezig (er is asbestzeil verwijderd uit de woning, maar er zit nog asbest in een afvoerpijp en radiatortouw in de keuken)
– Op deze woning is een niet-bewonersclausule en een anti-speculatiebeding van toepassing
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

De projectnotarissen voor deze woning zijn:
Notariskantoor Adegeest, van Alkemadelaan 139, 2597 AD Den Haag
of: Notariskantoor Ligthelm & Dekker, Mathenesserweg 235, 3021 HB Rotterdam