Verkocht

Kolk 3 2374 AE Oud Ade

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning uit 2016 wat VT wonen waardig is? Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

In het fraaie en gezellige dorp Oud Ade, zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met ruime achtertuin op het zuiden met uitzicht op het polderlandschap, drie royale slaapkamers en een moderne en luxe keuken. De badkamer is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien. Door de hoogwaardige afwerking en het goede onderhoud kunt u de woning onmiddellijk betrekken. Het huis is op zowel de begane grond als in de badkamer voorzien van vloerverwarming en duurzaam vanwege de goede isolatie.

De woning ligt op een prachtige plek in een karakteristiek dorp midden in het polderlandschap. In de directe omgeving heeft u volop recreatiemogelijkheden in water- en natuurgebied Kaag en Braassemermeer. Het centrum van Leiden bevindt zich op slechts 10 minuten rijden. U heeft dan ook alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, horeca, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen binnen handbereik. Oud Ade ligt centraal in de Randstad. Via de gemakkelijk bereikbare A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Indeling:

Via de fraai aangelegde voortuin komt u in de ruime hal van de woning waar de meterkast, de trapopgang naar boven en de toiletruimte met fonteintje zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne keuken en doorzonwoonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, zodat u door de grote ramen van plafond tot vloer uitzicht heeft op de zonnige tuin. De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een composiet werkblad, een vierpits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. Aan de voorzijde van de woning is bij de glazen erker plaats voor een mooie eettafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Tuin:

De woning beschikt over een voor-zij- en achtertuin. De tuin is net betegeld en is daarmee onderhoudsvriendelijk. De ruime berging bevindt zich in de achtertuin en is goed bereikbaar via het zijpad.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers hebben, dankzij de grote ramenpartijen, veel lichtinval. De royale badkamer met vloerverwarming beschikt over een ruime douche, een dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegelkast en een toilet. De wasmachine en droger kunnen hier ook aangesloten worden.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u op de zolder die op dit moment in gebruik is als één grote ruimte. Dankzij de twee dakramen en de dakkapel aan de voorzijde kunt u hier rekenen op veel lichtinval. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV-ketel (bouwjaar 2016).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016
– Energielabel A
– Instapklare woning
– Volledig geïsoleerd
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116m2
– Perceeloppervlakte: 166m2
– Inhoud: 421m3
– Externe bergruimte: 5 m2
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Moderne twee-onder-1-kapwoning
– Achtertuin op het zuiden
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen

Oppervlakten

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkemade E 1102
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AKM01-E-1102

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
42 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kolk 3
2374 AE Oud Ade