Verkocht

Koedoodsekade 26 3162 PD Rhoon

Omschrijving

Wilt u verliefd worden op uw nieuwe huis? Dan is dit misschien wel uw droomhuis! 

Dit prachtige half vrijstaande herenhuis is in oktober 2021 gestyled door een professionele styliste  en werkelijk een plaatje om te zien. De bijzondere indeling met 4 woonlagen en o.a. 5 slaapkamers, een vide met werkkamer, 2 luxe badkamers en de oprit voor meerdere auto's maken het geheel tot een heerlijke woning. Daarnaast is de woning gelegen op een toplocatie in een rustige straat met water aan de voorzijde en het recreatiegebied op enkele minuten lopen. Vanuit het recreatiegebied kunt u zo de Rhoonse en Carnisse Grienden in wandelen (of fietsen uiteraard).

Ook diverse basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te bereiken.



Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND 

Entree, hal, meterkast, toegang tot inpandige berging (ca. 9 m²) met toegang naar de achtertuin. Trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met een fraaie Upstairs laminaatbekleding.



De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Aan de voorzijde is de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. De tuin is omheind met een groene haag en voorzien van gras. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging en aan de zijkant de vrijstaande houten overkapping.



1e VERDIEPING 

Overloop met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en de ruime en zeer fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met een grote grijze wand- en vloertegel.

Bij het betreden van de woonkamer zult u meteen verrast zijn door de prachtige ruimte en het licht dat aan alle zijden de kamer invalt. De vide met de hoge raampartijen geven de kamer net dat beetje extra. De fraaie schutters rondom geven een sfeervolle uitstraling en dienen uiteraard ook als zonwering.

Doordat de woonkamer recent volledig door een professionele styliste is gestyled voel je de rust en eenheid van het geheel. Alle kleuren zijn dan ook perfect op elkaar afgestemd waardoor er een warme sfeer is ontstaan.

 

De luxe open keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap, Quooker, combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een grijs keramiek aanrechtblad.

De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van ca 43 m².

 

2e VERDIEPING 

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de werkkamer in de vide, de badkamer, het aparte toilet, de kast met de stelplaats voor de CV combi ketel en de afgesloten bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

 

Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) 

Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) 

Werkkamer (ca. 8 m²) met vaste kast en bureauopstelling, Vanuit de werkkamer heeft u middels de vide zicht op de woonkamer. Op deze manier heeft u een aparte werkplek maar toch contact met het woongedeelte op de eerste verdieping.

Luxe badkamer (ca. 4 m²) met een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld met een grote grijze wand- en vloertegel.

 

3e VERDIEPING

Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 4 (ca. 9 m²) 

Slaapkamer 5 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de kamer heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze kamer is gerealiseerd op het voormalige dakterras. De beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig.

Luxe tweede badkamer (ca. 7 m²) uitgevoerd met een duo ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een derde hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld met een grote grijze wand- en vloertegel en inbouwspots in het plafond.



Bent u enthousiast geworden over het interieur van deze woning dan zijn nagenoeg alle meubels ter overname! 

 

- De eerste verdieping is uitgevoerd met airconditioning.

- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden.

- Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de eerste verdieping gelegd in 2021.

- 14 zonnepanelen geplaatst in 2019. Opbrengst 275 WP per stuk.

- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

- De woning is aan de voorzijde op alle verdiepingen voorzien van elektrische screens.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 2206
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-2206

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Koedoodsekade 26
3162 PD Rhoon