Klagerstuin 129 1689 JW Zwaag

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van 309.000,- k.k.

Een eerste indruk
Ruime hoekwoning op een perceel eigen grond van maar liefst 361 m2 op een rustige locatie in Zwaag in de wijk de Risdam Noord. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers een lichte sfeervolle living met openhaardpartij op gas en een riante achtertuin die is gelegen aan het water. In de straat komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals een basisschool, het winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen en sportgelegenheden. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten evenals de historische binnenstad van Hoorn.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime straatgerichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De halfopen keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskooplaat met rvs-afzuiger, een vaatwasser, een hete lucht oven met gril, een aparte magnetron, een koelkast en een drie lade vriezer. Verder is er voldoende bergruimte in de apothekerskast, de grote lades en diverse keukenkasten. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De achter slaapkamer is over de volle breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel. De voorslaapkamer is van prima formaat en heeft rechte wanden tot het plafond. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een wandkast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping komen we op de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder en de derde ruime slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting van de cv-installatie en hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger.

Tuin:
De diepe beschutte achtertuin biedt veel privacy en heeft een achterom. Hier staat ook de stenen berging waar voldoende ruimte is voor de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achtergevel is een watertappunt en zijn er buiten stopcontacten gemonteerd. Geniet vanuit de tuin in het seizoen van de stoomtrein Bello Hoorn-Medemblik.

Verwarming en warmwatervoorziening
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Remeha Avanta 28C van bouwjaar 2010.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in kindvriendelijke straat
- In de straat komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Basisschool op fietsafstand
- Met de achtertuin aan een waterpartij gelegen waar een terras of steiger mogelijk is
- Dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum de Korenbloem of de Huesmolen
- Sportgelegenheden in de buurt
- Geniet van heerlijke fietstochten naar het historische centrum van Hoorn en de
mogelijkheden van het IJsselmeer zoals het nieuw aangelegde stadsstrand
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever
- Aanvaarding van de woning kan op korte termijn