Kernstraat 21 2313 EV Leiden

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Opnieuw in de Verkoop!

Wonen in de Burgermeester- Professorenwijk van Leiden? Met veel plezier bied ik u deze fijne woning met voor- en achtertuin aan. De woning is gelegen in een rustige straat en heeft heel groen in de omgeving. Tevens bevat het nog enkele originele kleurrijke glas-in-loodramen, een open haard en twee slaapkamers. De ruime achtertuin met vrij zicht waar u heerlijk kunt genieten van de zon maakt deze woning de ideale plek.

De Burgermeester- en Professorenwijk is ontworpen in de jaren ‘30 door het gerenommeerde bureau van Granpre Molière, Verhagen en de Kok. De straatnamen zijn ontleend aan Burgermeesters van Leiden en Hoogleraren van de Universiteit Leiden.

Door de ideale ligging ligt het historische centrum van Leiden op fietsafstand en zijn diverse sportverenigingen, recreatiegebieden, kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Met het centrum op korte afstand, restaurants en parken hoef je je in de buurt niet te vervelen. Het mooie stadspark “Het singelpark” ligt op loopafstand alwaar u heerlijk kunt wandelen. Onderdeel hiervan is het Plantsoen, dat slechts op enkele minuten afstand ligt, een aanrader om in de zomer lekker te picknicken. De uitvalswegen A4/N11 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag Rotterdam en Utrecht zijn makkelijk te bereiken. Dit geldt ook voor NS-Station Lammerschans.

Indeling

Begane grond
Via de gezamenlijke stukje voortuin komt u bij de voordeur. Deze geef u toegang tot de hal waarin u de meterkast, Masterbedroom en douche met toilet kunt vinden. De Masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ruim en heeft een fijne licht inval door de twee grote kozijnen. De kozijnen bevatten nog de originele glas-in-lood boven ramen. De kamerbrede kast heeft voldoende ruimte om al uw kleding in op te bergen. In deze kamer ligt een mooie grenen parketvloer.

De Badkamer vindt u aan het einde van de hal. Het beschikt over een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

De zeer ruime woonkamer met grote ramen geven een geweldige lichtinval. Ook hier vindt u weer die mooie grenen parketvloer. De woonkamer beschikt over een open haard en heeft een leuke doorkijk naar de slaapkamer aan de voorkant en de tuin aan de achterzijde. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en heeft onder andere een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, Koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. In de keuken heb je voldoende opbergmogelijkheden. De toegang naar de heerlijk tuin vindt u in de keuken.

De fijne en grote achtertuin met achterom is met een ligging op het zuiden en uitzicht op groen heerlijk genieten. In de tuin vindt u naast een losse houten berging een vaste berging waar u de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-ketel kunt vinden. Beide bergingen hebben voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor meerder fietsen.

Eerste etage
In de hoek van de woonkamer vindt u de wenteltrap naar de eerste etage. Hier vindt u de kleine slaapkamer Deze slaapkamer heeft ook een fijne lichtinval en de beschikking over vaste kast die bestaat uit drie delen.
De woning heeft door zijn indeling nog vele mogelijkheden om aangepast te kunnen worden naar eigen wens. Het dak van de bijkeuken en afdakje bij de voordeur zijn recent volledig vernieuwd en de tuin is zeer goed onderhouden. Voor fietsen en een auto is altijd plek dankzij de eigen voortuin en een bewoners parkeervergunning.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte ca. 85 m2
– Twee slaapkamers
– Ruime tuin met berging op het Zuiden
– Oplevering in overleg
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
– Parkeren met vergunning
– Nieuwe cv-ketel (2021)
– Nieuw dak op de bijkeuken en op het afdakje aan de voorzijde
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jimmy van Delft
Jimmy van Delft

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden Q 1273
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-Q-1273

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
54 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kernstraat 21
2313 EV Leiden
€ 375.000 k.k.