fbpx
KOM & KIJK

Kerketuin 66 1689 LC Zwaag

€ 325.000 k.k.
KOM & KIJK 24 februari 2024 van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 325.000,- k.k.

Een eerste indruk
Ruime tussenwoning met frontberging in een autoluwe straat in de wijk Risdam noord op een perceel van 144 m2 eigen grond. De woning beschikt over een drietal ruime slaapkamers, een nette badkamer en een moderne keuken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met draai/kiep vensters voorzien van inzet horren. In de directe omgeving treffen we basisonderwijs, winkelcentrum de Korenbloem, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Over bevindt zich op slechts enkele autominuten van de woning evenals de historische binnenstad van Hoorn met een groot winkelaanbod, horeca en de oude gezellige haven met de diverse terrasjes. Kortom een mooie woonkans in een geliefde straat in de woonwijk Risdam noord.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De inpandige berging heeft ook een aparte toegangsdeur naast de voordeur. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken in wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron met hete lucht oven en gril, een extra oven en een rvs 5 pits gaskomfoor met rvs-afzuiger. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de badkamer en een separate ruimte voor de cv-opstelling met wasmachine en droger aansluiting. De geheel getegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder en de derde ruime slaapkamer.

Berging
De woning beschikt over een inpandige berging aan de voorzijde voor het stallen van onder andere de fietsen en een vrijstaande houten berging in de achtertuin.

Tuin:
De besloten achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en aan de achtergevel is een watertappunt.

Verwarming en warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Vaillant eco TECplus CW4 VHR25-3-/5-5 uit bouwjaar 2013

Bijzonderheden
- Rustige ligging in kindvriendelijke en autoluwe straat
- De woning beschikt over energielabel C
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Basisschool aanwezig in de wijk
- Dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum de Korenbloem of de Huesmolen 
- Sportgelegenheden in de buurt
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam 
  en Den Oever
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TECplus CW4 VHR25-3-/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn I 4101
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-I-4101

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media