Kandelaarweg 91 3047 EV Rotterdam

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Uniek wonen in een volledig gerenoveerd loonwerkers huisje op een prachtige locatie aan de rand van Midden-Delfland. Volledig gasloos en direct te betrekken. Ben jij de liefhebber die op zoek is naar een unieke kans als deze?

Deze woning is landelijk gelegen en omringd door de weilanden tussen Schiedam en Delft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de Delftse Schie, waar je heerlijk kan recreëren en genieten van de natuur. Op deze plek komt zelden een woning te koop.

Alle authentieke details van deze woning zijn in de afgelopen jaren teruggebracht of in ere hersteld tijdens een grootschalige renovatie. De huidige eigenaren hebben deze woning uit 1870 daarbij absoluut met liefde behandeld. De woning is volledig gasloos en bovendien direct te betrekken.

De buitengevel is voorzien van originele raamkozijnen. Het metselwerk is recent gezandstraald, uitgehakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe hoogwaardige dakpannen in authentieke uitstraling. Ook de boeiboorden en hemelwaterafvoer zijn volledig vernieuwd. Voor de woning is een nieuwe bestrating aangelegd van Courtstones en ook de boerendeur is nieuw.

Via deze voordeur stap je binnen in de keuken. Wat direct opvalt is de prachtige granito vloer, die voorzien is van vloerverwarming. Een zee aan licht komt je tegemoet via de nieuw aangelegde lichtstraat met triple glas. Het granieten keukenblad is voorzien van twee dubbele inductiekookplaten en authentieke spoelbak. Boven de kookplaten zie je de oude schoorsteenmantel met afzuiging. Daarnaast zijn de wanden in de keuken betegeld met Hollandse witjes. Onder het aanrechtblad bevinden zich de nieuwe koelkast, vrieskast en wasmachineaansluiting. Ook hangt er in de keuken een nieuwe centrale afzuiginstallatie.

Vanuit de keuken stap je de eetkamer binnen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een fijne eethoek. Achter de dubbele deuren bevindt zich de originele bedstee, welke nog volledig naar eigen wensen en ideeën in te richten is. Naast de bedstee vind je een opbergkast met daarin de opstelplaats voor de elektrische verwarmingsketel en de doorstroomboiler. Een tweede bergkast biedt ruimte voor voorraad. Ook de meterkast bevindt zich in de eetkamer. Deze is, evenals de volledige elektrische installatie, vernieuwd naar de huidige standaarden. Schakelaars, centraaldozen en leidingen zijn daarbij uitgevoerd in authentieke look.

Direct vanuit de eetkamer heb je toegang tot de woonkamer. Deze is, net als de eetkamer, voorzien van een betonnen vloer met daarop granieten vloertegels. Tevens zijn alle wanden geïsoleerd, brandwerend uitgevoerd, gestuct en is er lambrisering aangebracht.

Aan de keuken bevindt zich de doucheruimte met hangend toilet. Deze is volledig betegeld met marmeren mozaïek tegels aan de wand en het plafond. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een fraaie kiezelvloer.

Middels de trap, waarvan de wanden zijn bekleed met teakhout, ga je naar de zolderverdieping. Hier stap je in een open ruimte met veel licht. Dit is te danken aan de vier nieuw geplaatste dakramen die daarbij zijn voorzien van zonwering. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe prachtige houten kasteelvloer. De geïsoleerde achterwand is bekleed met Schotse leisteen. Tevens is de raampartij aan de voorzijde voorzien van nieuwe shutters.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1870
• Woonoppervlakte ca. 64 m2
• Unieke locatie
• Volledig gerenoveerd
• Gasloos
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Pannen
Ligging
Landelijk gelegen

Oppervlakten

Wonen
64 m²
Perceel
51 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Doorstroomboiler
Cv-ketel
Stiebel Eltron (elektrisch gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Overschie F 184
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OVS00-F-184

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kandelaarweg 91
3047 EV Rotterdam
€ 375.000 k.k.