Kaarder 6 1625 TH Hoorn

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 315.000,- k.k.

Een eerste indruk
Gunstig gelegen drive-in woning op een rustige locatie in Hoorn in de wijk de Risdam Zuid. De speels ingedeelde woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte sfeervolle living met toegang tot de keuken en een garage en tuinkamer op de begane grond. Door de rechte wanden tot en met de tweede verdieping heeft u maximale binnenruimte. In de straat komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en heeft u een eigen parkeerplaats voor de deur. Op loop- fietsafstand treft u vele voorzieningen zoals een basisschool, het winkelcentrum de Huesmolen en sportgelegenheden. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten evenals de historische binnenstad van Hoorn.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot de inpandige garage/berging, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping een bergkast en de tuinkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin met achterom.

Eerste verdieping
Door de speelse indeling van de woning treft u op de eerste verdieping de woonkamer het toilet en de keuken. Door de grote raampartijen over de volle breedte van de woning aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglichtinval. De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel bergruimte in lades en kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 zone inductie kookplaat (2022) met rvs-afzuiger, een vaatwasser (2023), een combimagnetron met heteluchtoven en gril en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granietstenen aanrechtblad.

Tweede verdieping
Via de vaste open trap komen we op de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer over de volledige breedte is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit de voorslaapkamer en de overloop is er toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel met spiegel. Door de rechte wanden op deze verdieping tot aan het plafond geniet u hier van maximale woonruimte.

Garage/berging
De extra ruime garage met dubbel openslaande deuren biedt voldoende bergruimte voor onder andere de fietsen of uiteraard uw auto. In de garage is ook een watertap punt en ruimte voor de mogelijkheid van een werkbank.

Tuin:
De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en aan de achtergevel is een watertappunt en een zonnescherm gemonteerd op de begane grond en de eerste verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Remeha Avanta 28C van bouwjaar 2020.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in kindvriendelijke straat
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas 
- Vrije zichtlijnen aan de voor- en achterzijde van de woning
- De woning heeft 14 zonnepanelen op het dak
- In de straat komt hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
- Parkeerplaats voor de deur op eigen terrein
- Basisschool op loop- fietsafstand
- Dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum de Huesmolen
- Sportgelegenheden in de buurt
- Het historische centrum van Hoorn en het nieuw aangelegde stadsstrand zijn op fietsafstand
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever
- Aanvaarding van de woning kan op korte termijn