Jupiterlaan 20 2314 BE Leiden

Zeer modern en riant hoekherenhuis, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Roomburg. Deze royale woning telt maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime woonkamer met open keuken. De woning beschikt over een royale tuin op het zuidoosten met achterom, een balkon, en twee dakterrassen. Het heeft zicht op de kleine binnenhaven en over het Rijn-Schiekanaal. Door de ligging en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte woning!

De wijk Roomburg is gunstig en centraal gelegen. Het historische centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. sportschool, hockey & tennis) te vinden. De Hollandse kust ligt op 20 minuten rijden met de auto en het Groene Hart is op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten rijden zit je op één van de uitvalswegen (A4/N11) richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook is er goede verbinding met openbaar vervoer door nabijgelegen bushaltes en NS station Lammenschans.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree tot ruime hal met toegang tot de inpandige berging, voorraadkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is o.a. voorzien van een open (woon)keuken en via twee schuifpuien is er toegang tot de royale en zonnige achtertuin (zuidoost). Dankzij de vide is een gedeelte van de woonkamer bijna 6 meter hoog en zorgen zowel de hoekligging als de grote ramen voor extra licht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Door de geplaatste hoge kastenwand ontstaat er een natuurlijke afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers, een werkruimte (de videkamer) en een moderne badkamer met een hangend toilet, een douche en een wastafel. Een van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een fraai balkon en beschikt over een inloopkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een kurken vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de 2e badkamer, de aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanisch ventilatiesysteem. Via de overloop is zowel het dakterras aan de voorzijde als de achterzijde bereikbaar. Eén van de slaapkamers geeft middels een schuifpui toegang tot het dakterras met jacuzzi. De 2e badkamer beschikt over een bad met douche, dubbele wastafel en toilet. De 2e verdieping is voorzien van een bamboe vloer met uitzondering van de slaapkamer tuinzijde (laminaatvloer).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005
– Gebruiksoppervlakte wonen 205m²
– Overige inpandige ruimte 10m² (berging)
– Gebouw gebonden buitenruimte 37m² (balkon en dakterrassen)
– Inhoud 777m³
– Perceeloppervlakte 199m²
– Verwarming middels stadsverwarming
– Duurzame en zeer goed geïsoleerde woning (energielabel A)
(vloerisolatie, wandisolatie en dakisolatie)
– Zonnepanelen
– Gehele woning dubbelglas
– 6 slaapkamers/2 dakterrassen /1 balkon/2 badkamers/3 toiletten
– Mogelijkheid extra slaapkamer 2e etage
– Vrijstaande schuur in tuin
– Jacuzzi ter overname
– Eigendom belast met erfpacht; het jaarlijks canon bedraagt: € 3.092,– (fiscaal aftrekbaar)
– Oplevering in overleg