Op zoek naar een heerlijk lichte en ruime 6-kamerwoning op een toplocatie die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze fijne jaren ’30 tussenwoning is altijd met veel zorg onderhouden maar heeft wat liefde en aandacht nodig om weer mee te kunnen met zijn tijd. De royale woning beschikt onder andere over een groene voortuin, riante woonkamer, half open keuken, badkamer, vijf slaapkamers waarvan drie voorzien van een eigen wastafel, ruime bergzolder, een balkon en als kers op de taart een grote en zonnige achtertuin.
De Juffermansstraat is centraal gelegen in het geliefde oude dorp van Oegstgeest, om de hoek van winkelstraat “de Kempenaer”. Hiernaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van park het Leidsche Hout, (internationale)scholen, diverse winkelgebieden, meerdere sportfaciliteiten en de nabijgelegen uitvalswegen A44 en A4 naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht.
Indeling:
Begane Grond
Entree via de ruime voortuin. Centrale hal met grote driedelige glas-in-lood raampartij, trapopgang, kelderkast en separaat toilet. Via de hal zijn tevens de woonkamer en de keuken te bereiken. De royale, voorheen en-suite, woonkamer beschikt over veel lichtinval, een karakteristieke erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin. Grenzend aan de achterzijde van de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Ook deze ruimte geeft toegang tot de tuin. Deze is zeer royaal van formaat, op het westen gelegen, voorzien van een berging en heeft door een grote groenstrook geen inkijk van achterburen.
1e etage
Via de trapopgang in de centrale hal is de overloop te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot, het tweede separate toilet, twee ruime slaapkamers, een werk-/ slaapkamer en de badkamer. Deze laatste beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en droger. Beide grote slaapkamers beschikken over de klassieke jaren ‘30 inbouwkasten, waarbij de slaapkamer aan achterzijde middels openslaande deuren toegang biedt tot het zonnige balkon.
2e etage
Via de trapopgang tussen de grote slaapkamers is de overloop van de 2e etage te bereiken. Deze biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en hobbykamer. Tevens een grote open ruimte waardoor er een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Bergzolder
De ruime zolder kan bereikt worden via een vlizotrap gelegen op de overloop van de 2e etage.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 145 m2
– Inhoud ca. 492 m³
– Perceeloppervlakte ca. 157 m²
– Bouwjaar circa 1931
– 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
– Verwarming middels gaskachels
– Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel
