Iepenlaan 1 1602 RL Enkhuizen

Echte kluswoning te koop! Op fraaie hoeklocatie op 322m2 eigen grond kalm maar toch centraal gelegen. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in eerste graad. Geen handel of belegging.

Deze voormalig huurwoning zal door de toekomstig koper aan de binnenzijde zeker flink worden gemoderniseerd/gerenoveerd. De elektra is oud en te beperkt in omvang. Er is centrale verwarming met een CV ketel uit 2007, keuken en sanitair zijn feitelijk af. Muur, vloer en plafondafwerking zullen moeten worden aangepakt, net als de isolatie. De pluspunten van deze uniek kans; diepe omliggende tuin met veel mogelijkheden, stenen berging en de ramen en kozijnen zijn al eens vernieuwd (hardhout) en voorzien van isolatieglas. De ligging is centraal ten opzichte van alle voorzieningen en de binnenstad van Enkhuizen! Fraai tegenover groenstrook, bomenrij en watergang.

Indeling: entree, ruime hal met eerste meterkast, oud toilet, trapopgang. Woonkamer met leuk zicht naar voren en op de tuin. Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met oud geisertje. Toegang tot de tuin.

Eerste verdieping met rechte muren: overloop, oude opvallend ruime badkamer, onder meer met tweede toilet. Drie slaapkamers; allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.

Vaste trap naar de tweede etage: zolder met berging en CV-ketelopstelling, vierde slaapkamer.

Er wordt verkocht voor eigen bewoning, of door familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging toegestaan. Neem bij bezichtiging de richtlijnen van het RIVM in acht. Aanvaarding in overleg, transport via WFO-notarissen. In de koopakte wordt een clausule opgenomen die de verkopende partij vrijwaart ten aanzien van de staat van onderhoud en eventuele gebreken.
Aanvaarding in overleg.