Verkocht

Hulserstraat 99 a 6243 BM Geulle

Verkocht

Omschrijving

Van boerenschuur tot sfeervolle woning. Op een enigszins verscholen plek in het mooie Geulle staat deze fantastische woning waar karakter, sfeer en wooncomfort in balans zijn. Vanaf de straat loop je via een oprit en carport richting de entree van deze unieke woning, die achter huisnummer 99 staat. Er zijn twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een werkkamer met uitzicht naar de tuin. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken en vanuit de woonkamer stap je het overdekte terras op, van waaruit je de tuin kunt bereiken. Dit is een plek die je verrast, verleidt en een onuitwisbare indruk achterlaat.

De woning staat aan het einde van de Hulserstraat, vlakbij de Processieweg richting Broekhoven. In het dorp zijn onder andere een zwembad, voetbalclub, huisarts, medisch centrum, diverse horecazaken en in Moorveld is een basisschool. De omgeving is perfect om te wandelen en fietsen en je woont vlakbij het bosgebied Bunder- en Elslooërbos. Op minder dan 5 autominuten is de oprit van de A2 richting Maastricht, Geleen/Sittard, Roermond, Weert en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

De woning heeft een mooie hal met ruw metselwerk op een van de wanden en een massief houten trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor de garderobe en op de vloer liggen vierkante tegels in een lichte kleur. Aan de rechterzijde is een deur naar de toiletruimte met fonteintje.

Aan het einde van de hal loop je de sfeervolle woonkamer in met gebogen ramen aan de achterzijde en een deur naar het overdekte terras, die in verbinding staat met de tuin. De houten vloer ligt niet alleen in de woonkamer maar ook in de keuken. Achter de houten boerendeur bij het eetgedeelte is een kantoorruimte; een fijne plek om rustig te werken.

De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook zie je in de bijkeuken een gootsteen met boiler waardoor je zowel koud als warm water tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. In de masterbedroom van ruim 29m2 zie je de schoonheid van de houten dakconstructie, gecombineerd met een witte houten vloer. In deze kamer is een deur naar de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer.

De opvallend grote badkamer heeft een geheel eigen stijl dankzij de houten vloer en de houten dakconstructie. Je ziet een groot ligbad, brede wastafel, tweede toilet en een grote inloopdouche.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer is het zeer ruime, overdekte terras te bereiken. Het terras heeft twee lichtkoepels, een plavuizen vloer en een trap naar de tuin. De tuin is ingedeeld met gras, diverse beplanting, een kleine vijver, bestrating en een houten berging voor het tuingereedschap. Bij de entree van de woning is een eigen achterom naar de achtertuin, voorzien van een sierlijke poort. Onder de carport en op de oprit kunnen twee auto’s staan waardoor je nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen.

Bijzonderheden:

– Sfeervolle woning met veel privacy en mooi tuincontact;

– Twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer;

– Zeer ruime badkamer voorzien van alle gemakken;

– Zonnepanelen op het schuine dak;

– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);

– Mooie ligging ten opzichte van Maastricht, Meerssen en Maastricht Aachen Airport.

Is uw interesse gewekt en wilt u deze prachtige woning graag komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100008
Jody Bouchez

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
20 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geulle A 4662
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GLE02-A-4662
Perceelnaam
Geulle A 4900
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GLE02-A-4900

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
118 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hulserstraat 99 a
6243 BM Geulle