Hugo de Vriesstraat 79 2313 RG Leiden

De bouwtechnische keuring kunt u downloaden onder de knop download brochure!

In de gewilde Burgemeesters- en Professorenwijk treft u in de zijstraat van de Lorentzkade, deze zeer goed verzorgde jaren’30, 2-onder-1-kap woning. De woning is gemoderniseerd waarbij de eigenaren erin zijn geslaagd de oorspronkelijke sfeer en details te behouden.

Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten:
* buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, slijterij, bloemist, kapper, etc.)
* het centrum van Leiden
* sportaccommodaties, scholen en parken
* het NS-station Leiden Lammenschans

Uitvalswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat, bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Indeling:
Entree, hal met moderne meterkast, ruime woonkamer met eikenhouten vloerdelen, gashaard, gunstige lichtinval, hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood. Mooie, halfopen keuken aan de achterzijde, met inbouwapparatuur; 4-pits inductie, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad. In de hal naar de verdieping is het toilet. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin, deze is aangelegd met veel groen en een gezellige zithoek. In de tuin bevindt zich een berging (2017). De tuin is goed bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 ruime (ouder)slaapkamer met inbouwkast. Verder treft u hier een prachtige badkamer, betegeld met natuursteen en voorzien van toilet, wastafelmeubel, designradiator, ligbad en inloopdouche. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met diepe vaste kast (onder de trap).

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, wasmachine opstelling, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Deze woning is grotendeels in klassieke stijl uitgevoerd met comfort van deze tijd. Details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, sierlijsten en glas-in-lood zijn behouden. De moderne meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars.

Keuring aanwezig, geen bijzonderheden

Recent geschilderd