Horsweg 23 3192 ED Hoogvliet Rotterdam

Op zoek naar een ideale 5 kamer gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Zoek niet verder! Deze fraai afgewerkte tusseneengezinswoning is gelegen in de wijk Meeuwenplaat in Hoogvliet en maakt deel uit van het prachtige project "Hof van Heden". Het grote middenterrein waaraan alle woningen zijn gelegen, vormt een sfeervolle gezamenlijke tuin met afwisselend open en meer begroeide groengebieden. Er zijn speelse plekken ingericht voor jonge kinderen, zodat u als ouder gerust kunt zijn dat uw kinderen in een veilige en prettige omgeving spelen. 
Deze woning ligt op steenworp afstand van een groot winkelcentrum en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met metro- en bushalte op loopafstand. Op korte loopafstand stroomt de Oude Maas, met langs de oever een uitgestrekt natuurgebied met veel groen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen terwijl u geniet van de prachtige omgeving. 
Kortom, deze tusseneengezinswoning is een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een rustige en groene omgeving met veel buitenactiviteiten en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. 
Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Binnenkomst in de hal met toegang tot een modern toilet met hangend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een beige kleurstelling. De woonkamer (ca. 33 m²) is tuingericht en biedt veel licht en ruimte. 
De open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een oven, combi magnetron, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser en een zwart glazen afzuigkap. De vrijstaande dubbeldeurs koelkast met ijsblokjes machine is een luxe die u niet wilt missen. 
De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en (gedeeltelijk) vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer en comfort.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gezellige overkapping.
Vanuit de achtertuin bereikt u het gezamenlijke binnenterrein. Het vele groen en de diverse mogelijkheden om te zitten en te spelen maken deze plek uniek. Op een centrale plaats staat ook "Het Aquarium", een ontmoetingsruimte met een met sedumplantjes begroeid dak aan een plein, waar ook een jeu de boules baan is aangelegd. Hier worden gezamenlijke feesten gevierd en activiteiten georganiseerd. U kunt deze ruimte zelfs huren voor privé doeleinden!

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer 
(ca. 5 m²) met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een tweede hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld in een beige/terra kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde is voorzien van airco.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping vindt u een open ruimte met maar liefst drie Velux ramen en een afgesloten ruimte (ca. 6 m²) met de wasmachine- en droger aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de ruimte voorzien van airco, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar.

- Zeer fraai afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om (eenvoudig) een 4e slaapkamer te realiseren.
- Naast de eigen tuin heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin.
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping en het keukenraam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- 9 Zonnepanelen geplaatst in 2021 (opbrengst ca. 370 KwH per stuk).
- Eigen parkeerplaats aanwezig aan de zijkant van het complex.
- Oplevering in overleg/ medio september.