Op zoek naar een ruim twee-kamer appartement van maar liefst 93 m2 in de binnenstad van Leiden met zonnig dakterras? Dit is een rijksmonument met brede lijstgevel waarvan de oorsprong in de 17e eeuw ligt! Bekijk de foto’s en de video, bel vervolgens voor een afspraak en word verliefd!
Dit sfeervolle en royale appartement ligt in het centrum van Leiden. De entree op de begane grond kenmerkt zich door een ruime hal met fraaie tegels. Aan het einde van deze hal ligt de berging behorende bij het appartement.
U gaat de monumentale trap op en bereikt het appartement op de tweede etage. Zodra u de woonkamer binnenkomt, overvalt u een gevoel van rust in deze grote en sfeervolle ruimte. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer en hier vallen direct de fraaie authentieke balken op. De woning heeft in de breedte onder het schuine gedeelte op maat gemaakte kasten.
Aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht over de binnenstad van Leiden. In de woonkamer bevindt zich de eetruimte en de open keuken welke volledig naar eigen smaak aan te passen is, voorzien van vaatwasser, wasmachine-aansluiting en vier-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken bereikt u het zonnige en ruime dakterras, gelegen op het westen. Hier heeft u uitzicht op de Hooglandse Kerk!
Middels een de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping.
Hier bevindt zich de royale slaapzolder met mooie planken vloer, badkamer voorzien van toilet, wastafel en bad (dient gemoderniseerd te worden) en vaste op maat gemaakte (lage) kasten. Verder is er nog een ruime bergvliering voorzien van een Velux dakraam en de CV-ketel (2014).
Kortom, een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Het gebouw stamt uit 1650 en dat proef je in de authentieke sfeer terug.
De Hooigracht ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad waardoor culturele voorzieningen, restaurants en gezellige cafeetjes op loopafstand zijn. Tevens is het CS op fietsafstand en is het nabij diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen (A4, A44 en N11).
Alle winkels zijn op loopafstand te bereiken, zowel de leuke boetiekjes in het centrum als de winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Voor de woning en in de directe omgeving kan geparkeerd worden. Een bewonersvergunning kost u Eur 42,00 per kwartaal en kent geen wachtlijst.
De verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch rapport op laten maken om inzicht te geven in de onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en ligt ter inzage tijdens bezichtigingen.
Kenmerken:
Vraagprijs: 359.000,00
Bouwjaar: 1650
Specifiek Rijksmonument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 93 m2
Overige: 7,30
Inhoud: 348,38 m3
Isolatie: Dakisolatie aanwezig
Bijzonderheden
Servicekosten Eur 150,00 per maand (VvE)
Loodslabben bij dakterras recent vervangen alsmede het achterraam (keuken). houtwerk/dorpel (achtergevel) vervangen
Op slaapzolder drie Velux dakramen en een in badkamer
Vliering is voorzien van een Velux dakraam
CV-ketel 12-2014 met onderhoudscontract
Buitenwerk, gemeenschappelijke ruimtes en gang recent geschilderd
Een rijksmonument heeft voor de kosten van groot onderhoud subsidiemogelijkheden (35%, achteraf).
Looking for a spacious two-room apartment of no less than 93 m2 in the center of Leiden with a sunny roof terrace? This is a national monument with a broad façade of which origin lies in the 17th century! View the photos and the video, then call for an appointment and fall in love!
This attractive and spacious apartment is located in the center of Leiden. The entrance on the ground floor is characterized by a spacious hall with beautiful tiles. At the end of this hall is the storage room belonging to the apartment.
You go up the monumental staircase and you reach the apartment on the second floor. As soon as you enter the living room, you will feel a sense of peace in this large and attractive space. This space is equipped with a light laminate floor and here you will immediately notice the beautiful authentic beams. The house has custom-made cupboards below the sloping part.
At the front you have a nice view over the center of Leiden. In the living room is the dining room and the open kitchen which can be fully adapted to your own taste, equipped with dishwasher, washing machine connection and four-burner gas stove.
From the kitchen you reach the sunny and spacious roof terrace, located on the west. Here you have a view of the Hooglandse Kerk!
Through the staircase you reach the top floor.
Here is the spacious sleeping loft with beautiful wooden floor, bathroom with toilet, sink and bath (needs to be modernized) and fixed custom-made (low) cupboards. There is also a spacious storage loft with a Velux skylight and the central heating boiler (2014).
In short, a home that is definitely worth a visit! The building dates from 1650 and you can taste that in the authentic atmosphere.
De Hooigracht is very conveniently located in the center of Leiden, which means that cultural facilities, restaurants and cozy cafés are within walking distance. The CS is also within cycling distance and it is close to various sports facilities and the roads (A4, A44 and N11).
All shops are within walking distance, both in the center and for daily shopping.
You can park in front of the house and in the immediate vicinity. A residents permit costs you Eur 42.00 per quarter and has no waiting list.
The seller has recently had a construction report drawn up to provide insight into the maintenance condition of this property. This report is available and can be viewed during the viewings.
