In de Rijndijkbuurt aan de rand van de stad gelegen fraaie, ruime en lichte hoekwoning met een voortuin en diepe achtertuin met achterom. De woning is geheel gerenoveerd en beschikt over maar liefst 8 kamers (waarvan 5 slaapkamers) en 2 badkamers. Kortom een heerlijke eengezinswoning die u zo kunt betrekken!
De Hoge Rijndijk ligt nabij middelbare en basisscholen, NS station Lammenschans, park Roomburg, park Cronesteyn, tennis- en hockeyvelden en op korte fietsafstand van het historische centrum (en het Centraal Station) van Leiden. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree. Vestibule met meterkast en toegang tot een ruime hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal (voorzien van een mooie tegelvloer) toegang tot een dubbele (woon)kamer aan de voorzijde (allebei met een schouw en gescheiden door een glas in lood deur) en tevens nog een ruime (eet/woon)kamer aan de achterzijde. Aansluitend een fraaie, moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De hal biedt tevens toegang tot de 24 meter diepe achtertuin (Noord) met (stenen berging) en achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne tweede badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolder met 2 slaapkamers. Op de overloop van deze tweede verdieping bevind zich ook de cv ketel. Beide kamers en overloop zijn voorzien van meerdere dakramen waardoor er veel licht ontstaat. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1915
– Gebruiksoppervlakte wonen 120m2
– Perceeloppervlakte 218m2
– Inhoud 512m3
– CV ketel Intergas, bouwjaar 2018
– Moderne meterkast
– Gedeeltelijk dubbelglas
– Geheel gerenoveerd
– Nieuwe schuttingen in de tuin
– Betaald parkeren, vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst
– Oplevering in overleg, kan snel
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
