Hertog Albrechtstraat 206 1613 GT Grootebroek

Geliefde locatie bij het park!

Deze fijne TUSSENWONING met BERGING is gelegen op een aantrekkelijke stek in deze ruim opgezette wijk. De goed onderhouden woning biedt u veel woongenot! De woning is op de begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. Bovendien is de woning voorzien van OPENSLAANDE TUINDEUREN, een luxe landelijke open keuken, moderne luxe badkamer én 4 slaapkamers. Een zeer aantrekkelijke gezinswoning met veel leefruimte! De woning is in de nabijheid gelegen van winkelcentrum, scholen, NS station, park en sportfaciliteiten.  

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 299.000,--. 

Op zaterdag 4 februari van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 6 februari van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. Uiteraard kunt u deze woning op afspraak, ook ’s avonds en in het weekend, bezichtigen. 

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op dinsdag 14 februari 2023 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. 

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de bovenliggende etages. Bovendien treft u onder de trap een praktische trapkast aan voor het opbergen van overtollige spulletjes. 

Door de handige vormgeving is het fijn vertoeven in de woonkamer van deze woning. Door de ligging van de woning heeft u ook veel licht in uw woonkamer tot uw beschikking. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een fijne kijk op uw tuin aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van Multi Garant eiken vloerdelen en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met, via de openslaande tuindeuren, uitzicht op de achtergelegen tuin.  

De open keuken is in landhuisstijl uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken, met werk/spoeleiland, is voorzien van een afzuigschouw, 5 pits gaskooktoestel met elektrische oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. U heeft mede door het werkeiland veel werkruimte en bergruimte tot uw beschikking. Het is een heerlijk plek om te kokkerellen! Vanuit de keuken kunt u eveneens de achtertuin bereiken. 

Tuin: u zult heerlijk kunnen relaxen in deze fijne tuin op het westen! De tuin is volledig voorzien van sierbestrating met drain. Door de ligging op het westen kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde treft u een enorme vrijstaande veranda met jaloezieën over de volle breedte van de tuin. Onder de veranda beschikt u over een buitenkeuken met een barbecue. Daarnaast is hier zelfs een koelkastje aanwezig om de biertjes lekker koel te houden! Heerlijk om met vrienden of familie te eten of te borrelen. Op warme dagen kunt u ook fijn de schaduw opzoeken onder deze veranda. 

Berging: via de veranda heeft u toegang naar de achtergelegen berging. 
De ruime stenen berging is voorzien van elektra. U kunt met veel gemak uw fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen bergen. De berging bestaat uit 2 gedeelten. In de voormalige overkapping kunt u bijvoorbeeld nog extra spulletjes bergen of bijvoorbeeld uw motorfiets stallen. Achter de berging is de steeg gelegen.   

1e verdieping: op de 1e verdieping merkt u echt het ruimteverschil tussen een woning van deze architectuur en een woning met schuine dakvlakken op de 1e verdieping. Door de recht opgetrokken wanden heeft u veel ruimte in de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In 2 van de 3 slaapkamers kunt u eenvoudig een 2-persoonsbed plaatsen. 

Badkamer: de moderne luxe badkamer is volledig in een trendy kleurstelling uitgevoerd. Op de vloer treft u een moderne plavuizenvloer aan. In de badkamer heeft u een inloopdouche met regendouche, handdouche en drain, een wastafelmeubel en een hangcloset tot uw beschikking. Uiteraard ontbreekt de design-radiator hier ook niet. Vanuit de badkamer kunt u het balkon aan de voorzijde van de woning bereiken. 

2e verdieping: u kunt de 2e verdieping eenvoudig met een vaste trap bereiken. Op de voorzolder treft u de aansluiting voor uw wasmachine aan. Verder is hier de CV opstelling geplaatst. Op deze etage heeft u een 4e slaapkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met 2 dakramen aan beide zijden van het dakvlak. Het spreekt vanzelf dat op deze zolder ook veel bergruimte tot uw beschikking staat.

Bijzonderheden: 

Een fijne tussenwoning met ruime veranda, ligging op het westen,  en 4 slaapkamers. Onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof kozijnen! Het park is naast de woning gelegen en biedt u de gelegenheid om bijvoorbeeld uw hond even fijn te laten rennen!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 299.000,--. 

Op zaterdag 4 februari van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 6 februari van 17.00 tot 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. Uiteraard kunt u deze woning op afspraak, ook ’s avonds en in het weekend, bezichtigen. 

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op dinsdag 14 februari 2023 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. 

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca. 397 m³
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²