Herman Robbersstraat 102 C 3031 RL Rotterdam

Jazeker, je ziet het goed! We mogen wederom zo’n geweldig appartement op een van de leukste plekjes van Rotterdam te koop aanbieden. En wij kunnen het weten, want wie weet word jij een van onze bovenburen, aangezien ons kantoor zich pal onder dit fijne 2-kamerappartement bevindt (voorheen 3-kamerappartement) met een balkon op het zuiden. Het ligt echt op een toplocatie.

De wijk Rubroek, gelegen in Rotterdam, is momenteel een opkomend gebied en dit is grotendeels te danken aan de gunstige ligging direct naast het bruisende centrum. En als we het hebben over het centrum, dan ontbreekt het hier zeker niet aan voorzieningen. Aan de overkant van dit appartement bevindt zich bijvoorbeeld de Gele Kanarie, een gezellige plek voor een drankje. Iets verderop is winkelcentrum de Groene Passage te vinden, waar winkelen met respect voor mens, dier en milieu centraal staat. Voor degenen die graag uitgebreid willen shoppen, is de Meent om de hoek een ideale bestemming. Hier vind je een scala aan winkels en speciaalzaken, of je nu op zoek bent naar bruidskleding of vinylplaten. Het aanbod is hier gevarieerd en er is voor ieder wat wils. Voor een smakelijke lunch kun je terecht bij Guliano’s, of als je liever zelf je brood wilt halen, is het Vlaamsch Broodhuys binnen handbereik. Dit alles is gemakkelijk te bereiken op loopafstand. Uiteraard zijn er ook verschillende supermarkten in de buurt voor de dagelijkse boodschappen.
Als je nog iets verder loopt, binnen slechts 6 minuten, kom je in het hart van het centrum waar je kunt genieten van bioscopen, theaters, nog meer horecagelegenheden en de beroemde Coolsingel en het Hofplein waar Rotterdamse successen gevierd worden. Er is hier zoveel te beleven dat het bijna te veel is om op te noemen. Als je verder wilt reizen dan het centrum, vind je in de buurt tram-, metro- en treinstations. Ook zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken voor wie met de auto wil reizen. Dus of je nu dichtbij wilt blijven of wat verder weg wilt gaan, de bereikbaarheid is hier uitstekend geregeld.
Voor de sportliefhebbers is er ook genoeg te doen in Rubroek. Of je nu wilt deelnemen aan yogalessen, fitnessen, zwemmen of zelfs CrossFit wilt beoefenen, er is voor elk wat wils. Je kunt hier echt flink aan de slag en je in het zweet werken.
Nu begint het toch al wel te kriebelen voor een bezichtiging, toch?

Laat me je, om je definitief over de streep te trekken, even meenemen op een rondleiding door het appartement.
Op de begane grond stap je een gesloten portiek in met een tochtportaal waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Je loopt door de toegangsdeur het trappenhuis in. Een halve etage hoger tref je om de hoek de lift. We kunnen echter net zo goed lopen naar de tweede verdieping. Via een ruime galerij bereiken we het appartement, dat er, net als de rest van het complex, keurig uitziet dankzij een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Op de bovenste verdieping bevinden zich de bergingen, waaronder de lichte berging van dit appartement. De berging is ruim en heeft zelfs voldoende hoogte om een tussenverdieping te creëren voor extra opbergruimte (uiteraard in overleg met de VvE).
Laten we het appartement eens binnenstappen. Je komt binnen in het tochtportaal en stapt vervolgens de hal binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en is er genoeg ruimte voor jassen en bijvoorbeeld een schoenenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers in het appartement.
Laten we direct doorlopen naar de ruime woonkamer. Voorheen bestond deze ruimte uit twee kamers, met aan de voorzijde een slaapkamer en en-suite schuifdeuren die de woonkamer scheiden. Deze situatie kan naar wens weer worden hersteld net als de voormalige ingang. Maar op dit moment is het een sfeervolle grote ruimte.
We vervolgen onze weg door de woonkamer wat een fijne lichte en ruime kamer! Je hebt een prachtig uitzicht over de Goudsesingel en de Mariniersweg. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en je zou zelfs een bureau kunnen toevoegen. Aan de voorzijde van deze kamer is er ook voldoende ruimte voor een eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Wat een luxe, want buiten zitten is echt een cadeautje. Als we dan toch op het balkon zijn, lopen we direct door naar de slaapkamer. Deze grenst ook aan het balkon en is via de tweede balkondeur te bereiken. Het is een fijne lichte slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Terug in de hal hebben we toegang tot de gezellige keuken aan de voorzijde. Het is een eenvoudige keuken met een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De boiler voor warm water is hier geplaatst (lease). De koelkast staat los en er is ook ruimte voor een wasmachine. Op het werkblad is er plek voor een koffiemachine en waterkoker. Kortom, een fijne lichte keuken waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden!
Terug in de hal hebben we nog de badkamer te bezoeken. Deze is ook lekker licht dankzij het raam naar de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met spiegel en een toilet.
Wat een fantastisch appartement! Het is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Het complex heeft blokverwarming en het warme water komt van de boiler in de keuken, wat betekent dat het appartement gasvrij is. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling en op zolder heb je je eigen ruime en lichte berging.

Ben je overtuigd? Aarzel dan niet en neem snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang met bellen!

Kenmerken:
– Toplocatie;
– Eigen grond;
– Bouwjaar: 1941;
– Woonoppervlakte: ca. 58 m²;
– Balkon van 4 m² op het zuiden;
– Aparte zolderberging van ca. 10 m²;
– Blokverwarming;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 175,69, (inclusief € 64,67 stookkosten);
– Warm water middels boiler;
– Oplevering in overleg.

Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!