Heemraadssingel 92 a 3021 DE Rotterdam

Luxe, hoogwaardig gerenoveerde 5-kamerwoning op de begane grond met een achtertuin

Rotterdam, Heemraadssingel

Wonen in stijl aan de statige Heemraadssingel kan in deze geheel gerenoveerde woning met stadstuin. Op de begane grond heeft deze woning naast de woonkamer en zeer complete keuken een slaap/werkkamer en in het soutterain zijn nog 3 slaapkamers te vinden. De Heemraadssingel staat bekend om de diversiteit aan panden en de mooie bomen. In de directe omgeving treft veel openbare voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. De diergaarde, het zwembad en recreatiecentrum de Oostervant en de gezellige Nieuwe Binnenweg zijn op korte afstand te bereiken. 

Begane grond:

Entree, bellen tableau, postboxen, central hal.

Entree, hal met fraai zicht op de tuin. De hoge stalen deur (ca. 3,25) geeft de toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u een mooi uitzicht op de singel. 

De luxe keuken grenst aan de beschutte achtertuin. De schuifpui veschaft de toegang naar de leuk aangelegde tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits BORA inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, pryolyse oven (heteluchtoven met zelfreinigende functie) en een stoomoven. De totale maatvoering van de begane grond verdieping is 10,56 x 4,02. De begane grond heeft een complete en hoogwaardige afwerking: de vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen gecombineerd met glad gestucte wanden zorgt dit voor een mooi geheel. Het hoge plafond is voorzien van ingebouwde spotverlichting en fraai stucwerk. 

Vanuit de hal komt in de de werk/slaapkamer (ca. 2,81 x 2,64). 

Trap naar het souterrain. Het trapgat is voorzien van een grote glaspartij, hierdoor is er veel lichtinval.

In het souterrain zijn drie slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is voorzien van mooi tegelwerk in natuurlijke tinten.

Ouderslaapkamer (ca. 3,61 x 3,39).
Slaapkamer 2 (ca. 3,15/4,29 x 3,61), deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 5,01 x2,31) met vaste kast. 

De moderne badkamer (ca. 2,56 x 2,24/1,34) heeft een ruime inloopdouche en een grote wastafel met meubel. 

Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten vloer en stucwerk.

BIJZONDERHEDEN
- In 2019 is deze woning volledig gerenoveerd en afgewerkt
- Deze begane grond woning beschikt over een fijn tuin
- Actieve VVE, bijdarage € 196,- per maand
- Parkeren in de straat met parkeervergunning a € 115,- per jaar
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels, restaurants etc.

Makelaar: Lisa Hagens