Verkocht

Hagedoornstraat 18 3051 NG Rotterdam

Omschrijving

Zelden zul je zo’n uitbundig ontworpen appartement tegenkomen. Is het nu al helemaal jouw ding, dan zit je goed! Ben jij iets meer VTwonen dan hoef je niet bang te zijn voor veel werk; er is niks structureels dat je hoeft aan te pakken. Waar het vooral om draait is dat je hier een bijzonder tof appartement mét grote tuin kunt kopen voor een alleszins redelijke prijs.

Het leuke van de Hagedoornstraat is dat deze wat ruimer is opgezet dan veel andere straten waardoor er dus plek is voor voortuintjes en je niet gelijk bij je buren op het bord kijkt. Jouw voortuin is helemaal privé… Doordat dit begane grond appartement zich onder twee dubbele bovenwoningen bevindt, heb je dubbele breedte. Dat zorgt voor meer tuin en meer licht binnen! De uitstraling is zoals je van een jaren ’30 huis verwacht én goed onderhouden.

Je komt binnen in een verzorgde hal met links een wat kleinere, maar nog steeds zeer bruikbare, slaapkamer aan de voorzijde (lekker koel). Deze is nu in gebruik als werkplek aan huis. Rechts loop je binnen in de grote woonkamer waarvan nu het achterste deel in gebruik is als ouderslaapkamer. Omdat de keuken een echte woonkeuken is, houd je in de woonkamer lekker de ruimte voor een ruime zithoek. Fan van zo’n typische jaren ’30 erker? Check!

Aan de achterzijde kun je middels de schuifpui naar de tuin, of je gaat via de woonkeuken. De beschutte achtertuin is voorzien van veel groen en biedt op verschillende momenten gedurende de dag, mede door de zuidwestelijke ligging, zowel zon als schaduw.

Verderop aan de gang gelegen vind je de zeer verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel en toilet. Aansluitend bevindt zich een praktische aparte kast voor de wasmachine en droger.

De woonkeuken is lekker ruim bemeten. De keuken is recent vernieuwd (2021) en biedt plaats aan een knusse eethoek. Verder klopt gewoon eigenlijk alles aan dit huis… Prima energielabel, recente CV, noem het maar op.

Wil je een kijkje komen nemen?
Je bent van harte welkom!

Makelaar
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
73 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG H 1349
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-H-1349

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media