Habijt 18 1613 DK Grootebroek

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en gelegen aan de rand van de woonwijk en aan een park.
Door de uitbouw van 4 meter aan de achterzijde van de woning, met aansluitend een bijkeuken van 2 x 2 meter, is de woning enorm verruimd. De huidige eigenaar heeft 2 overkappingen geplaatst in de zeer zonnige op het westen gelegen achtertuin, wat het woongenot nog meer vergroot heeft.
De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, o.a. op de zolderverdieping waar een kunststof dakkapel over praktisch de gehele breedte van de woning is geplaatst.
De afgelopen 2 jaren is de cv-combiketel vernieuwd en het gehele huis buitenom professioneel geschilderd.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen zoals: diverse supermarkten, het NS-station van Bovenkarspel/Grootebroek, het overdekte winkelcentrum Het Streekhof, diverse basisscholen, middelbare school, sportcentra, zorgvoorzieningen, etc.
De uitvalsweg N307 richting Lelystad en aansluiting op de snelweg A7 ligt in de nabije omgeving. U bent binnen 45 autominuten in het centrum van Amsterdam!

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Indeling begane grond
U komt binnen via de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de pomp van de vloerverwarming van de beneden verdieping. En uiteraard is derhalve ook de vloer geïsoleerd.
Door de uitbouw over de gehele breedte van de woning is een zeer ruime woonkamer ontstaan. Aan de straatzijde, heerlijk gelegen aan een groot raam, bevindt zich de royale open keuken in U-opstelling met veel kastruimte en inbouw apparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (uit 2020), een koelkast, een combimagnetron met stoomfunctie en een vaatwasser.
De woonkamer biedt alle ruimte voor een grote eethoek / stamtafel, alwaar u vast heel wat uurtjes zult doorbrengen.
De zithoek grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Zodra het weer het ook maar even toelaat kunt u de schuifpui openzetten en loopt u zo door naar buiten om heerlijk te gaan zitten onder de overkapping die aan het huis grenst.
In de verwarmde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eventueel is hier een extra koelkast en/of een vriezer te plaatsen.
Verder is zo’n bijkeuken natuurlijk zeer praktisch in verband met kinderen of de hond met vieze poten na het wandelen in het park.

1e verdieping
Via de fraaie, massief eikenhouten trap komt u op de 1e verdieping.
Op de overloop is een trapkast en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De badkamer is vergroot waardoor er een ligbad en een aparte douchehoek tot uw beschikking is. Voorts is er een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting en een hangende opbergkast.

2e verdieping
Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping.
Op de voorzolder treft u de uit 2020 daterende cv-combiketel en het centraal afzuigsysteem. Voorts is hier de nodige opslagruimte.
Over bijna de gehele breedte van deze verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst (dus onderhoudsvriendelijk) met draaikiepramen inclusief horren en ventilatieroosters.
Door de plaatsing van dit dakkapel is er een ruime 4e slaapkamer ontstaan, met aan de voorkant van de woning een Velux dakraam. De knieschotten zijn aan beide zijden voorzien van schuifdeuren waarachter u weer de nodige opbergruimte heeft.

Tuin
De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het westen en netjes betegeld. In uw eigen tuin kunt u dus de gehele dag van het zonnetje genieten.
Er zijn 2 overkappingen. De ene overkapping is aan de woning vast geplaatst en de andere staat achter in de tuin en is deels over de stenen schuur van 2 x 3 meter gebouwd.
Het is mogelijk om achterom met uw auto bij de achtertuin te komen zodat u bijvoorbeeld een parkeerplek op eigen terrein kunt realiseren.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jolanda Keijzer

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stede Broec E 2009
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SDE02-E-2009

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Habijt 18
1613 DK Grootebroek
Vraagprijs € 325.000 k.k.