Verkocht

Guldenplantsoen 50 3541 GS Utrecht

Verkocht

Omschrijving

KOM & KIJK DAGEN op 24 en 25 MAART van 12:00 uur tot 17:00 uur. Neem even contact op met kantoor om te laten weten dat je komt.

Zin in een spiksplinternieuw, heel royaal huis met klassieke uitstraling? Graag zelf je keuken en het sanitair uitkiezen? Dol op duurzaam en stads wonen? Liever niet jarenlang wachten, maar met een beetje geluk in april/mei van dit jaar nog de sleutel in je zak hebben? Dan is deze woning in de wijk Florijn ideaal voor jou.

Het casco staat er al, dus je kunt komen kijken en de muren betasten, de ruimtes aanschouwen en de buurt verkennen. We hebben geen flitsende interieurfoto’s voor je, maar vertrouwen erop dat jouw voorstellingsvermogen direct op volle toeren gaat werken en van de nu-nog-wat-kale boel een warm thuis fantaseert.

Je hebt heel wat vertrekken om in te richten en heel wat vierkante meters om in gebruik te nemen: een woonkamer met royale uitbouw en keuken op de begane grond. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping met een badkamer. Op de 2e verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer. Tevens bevindt zicht de wasruimte. Daarnaast is een van deze slaapkamers extra aansluitingen voor kraan en afvoer gesitueerd. Aan de voorzijde zit er op de 2e etage een heel groot terras van ongeveer 16m2. Onder het complex bevindt zich de parkeergarage waar jou parkeerplaats is.

Het duurzame karakter van dit project uit zich in de aanwezigheid van zonnepanelen en driedubbel glas. Ook fijn: er ligt natuurlijk glasvezel kabel voor je internet. De achtertuin bereik je via een achterom.

De locatie is uiterst centraal. Je zit vlakbij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen, maar fietst ook makkelijk naar de oude binnenstad. The best of both worlds dus.

Indeling;

Begane grond;
Hal met (casco)toiletruimte, bergruimte, toegang tot de woonkamer en de (casco) keuken.

1e Verdieping;
Overloop, de verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan één is extra groot is en een badkamer.

2e Verdieping;
Overloop, vierde en vijfde slaapkamer, berging/wasruimte en een groot terras aan de voorzijde.

Bijzonderheden;
– Perceel 171m2
– De woning is nul op de meter
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
– VVE kosten zijn € 79,27 per maand. Onderhoud binnentuin enz… Elektrische bakfiets, parkeerplaats
– Casco badkamer en toilet, (badkamer wel vloerverwarmingsleiding, afgedekt met een houten plaat).
– 20 zonnepanelen
– Géén gas aansluiting.
– De woning wordt bezemschoon opgeleverd;

Wilt u de woning komen bezichtigen?

Maak dan een afspraak met ons kantoor.

Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100783
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
4.984 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne F 3745A
Oppervlakte
4984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-F-3745A
Perceelnaam
Catharijne F 3745A
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-F-3745A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Guldenplantsoen 50
3541 GS Utrecht