Verkocht

Graafschapstraat 102 1079 PE Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

* English text below*

Fantastisch, licht en zeer ruim 5-kamer appartement op bovenste verdieping van het nieuwbouwcomplex “Luminuz” aan de Graafschapstraat 102, Amsterdam.
Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid, in de nabijheid van het Business District de Zuidas en in de levendige Rivierenbuurt. Het appartement ligt op loopafstand van het Beatrixpark en Amstelpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelstraten en tal van restaurants. Diverse internationale en Nederlandse topscholen zijn gemakkelijk te bereiken. Dit alles maakt het appartement een perfecte woning voor expats of professionals werkzaam op de Zuidas, maar ook Amsterdamse families zouden hier heerlijk kunnen wonen. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De nieuwe hogesnelheidslijn, de Noord/Zuidlijn stopt vlakbij het gebouw, terwijl de metro- en treinstations Rai en Zuid WTC, tram 4 en bus 62 allemaal op loopafstand liggen. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol International Airport is per directe trein in minder dan 15 minuten te bereiken, evenals via een handige wegverbinding.

Het ruime appartement is gelegen in het nieuwbouwcomplex “Luminuz” aan de Graafschapstraat. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Het appartement is gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping en is per lift bereikbaar. Het appartement heeft vier ruime slaapkamers, waarvan twee op het zuiden.
De woon- en eetruimte is zeer ruim en beslaat circa 80 m². De moderne open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een magnetron, een vaatwasser en een groot 6-pits gasfornuis met oven. De keuken heeft een eiland met een bar en kijkt uit op de aangrenzende eetkamer. De ruime, open zithoek aan de zuidkant krijgt veel daglicht in alle seizoenen.
De woon- en eetkamer hebben een stijlvolle houten vloer.
De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouchecabine met regendouche, dubbele wastafel, meubel, toilet en bidet. Er is een apart tweede toilet met toegang tot warm water.
Tot slot beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met wasmachine en een berging in de onderbouw. Het appartement is volledig gemeubileerd.

Kenmerken:
– Levering: Nader overeen te komen
– Bruto vloeroppervlak: 174,40 m²
– Gebruikersoppervlak: 163,30 m²
– Inhoud: 473,58 m³
– Bergruimte oppervlak: 4,40 m²
– Erfpacht: 6.300,12 EUR. p/j
– CV ketel: Intergas, 2009
– VVE: Professioneel door Pro VVE Beheer
– VVE bestaat uit 38 appartementen
– Servicekosten: 154,19EUR. p/m
– Jaarlijkse erfpachtbetalingen: 6.300 euro / jaar tot 2056 (relevant in geval van verkoop, 50% fiscaal aftrekbaar of beschikbaar om af te kopen en te financieren via hypotheek)
– Overname parkeerplaats: 305,54 EUR. p / j (50% fiscaal aftrekbaar of beschikbaar om af te kopen en te financieren via hypotheek)
– Het huidige en eeuwigdurende tijdvak kan afgekocht worden voor 189.114,- EUR
– Servicekosten parkeerplaats: 37,17 EUR. p/m
– Zeer fraai en goed onderhouden appartement
– Extra inpandige bergruimte
– Opslagruimte oppervlakte: 4,40 m²
– De woning is volledig opgemeten (meetrapport aanwezig)
– Levering: op korte termijn leverbaar
– Volledig gemeubileerd en goed onderhouden
– Ruim appartement met 4 ruime slaapkamers en een woon- en eetkamer van 80 m2
– Zeer goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
– Garage apart te koop. Vraagprijs: 50.000,- EUR k.k.

Fantastic, light and very spacious 5-room apartment on the top floor of the new building complex “Luminuz” at the Graafschapstraat 102, Amsterdam. The apartment is located in Amsterdam South, near the Zuidas Business District and in the lively Rivierenbuurt. The apartment is within walking distance of the Beatrixpark and Amstelpark. In the immediate vicinity there are various shopping streets and numerous restaurants. Various international and Dutch top schools are easily accessible. All this makes the apartment a perfect home for expats or professionals working in the Zuidas, but Amsterdam families could also live here. The apartment is ideally located for highways and public transport. The new high-speed line, the North / South line, stops near the building, while the metro and train stations Rai and South WTC, tram 4 and bus 62 are all within walking distance. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Schiphol International Airport can be reached in less than 15 minutes by direct train, as well as via a convenient road connection. The spacious apartment is located in the new building complex “Luminuz” on the Graafschapstraat. The apartment has an underground parking garage with its own parking space. The apartment is located on the top (fifth) floor and can be reached by elevator. The apartment has four spacious bedrooms, two of which are south-facing. The living and dining area is very spacious and covers approximately 80 m². The modern open kitchen is equipped with a fridge-freezer, a microwave, a dishwasher and a large 6-burner gas stove with oven. The kitchen has an island with a bar and overlooks the adjoining dining room. The spacious, open seating area on the south side receives plenty of daylight in all seasons. The living and dining room have a stylish wooden floor. The luxurious bathroom has a large bath, a spacious walk-in shower with rain shower, double sink, furniture, toilet and bidet. There is a separate second toilet with access to hot water. Finally, the apartment has a spacious indoor storage room with washing machine and a storage room in the basement. The apartment is fully furnished.

Characteristics:
– Delivery: available at short notice
– Gross floor area: 174.40 m²
– User area: 163.30 m²
– Content: 473.58 m³
– Storage space area: 4.40 m²
– The house is fully measured (Measurement report available)
– Central heating boiler: Intergas, 2009
– VVE: Professional by Pro VVE Beheer
– VVE consists of 38 apartments
– Service costs: 154.19EUR. p.m
– Annual leasehold payments: EUR 6,300 p.a. till 2056 (50% tax deductible or available to buy off and finance via mortgage)
– Leasehold parking space: 305.54 EUR. p / y (relevant in case of sale, 50% tax deductible or
available to buy off and finance via mortgage)
– The leasehold can be bought out in perpetuity for 189.114,- EUR
– Spacious apartment with 4 well-sized bedrooms and an 80 m2 living and dining area
– Very well located in relation to roads and public transport
– Well maintained
– Fully furnished
– Extra indoor storage space
– Garage separate for sale. Listing price: 50.000,- EUR k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Media

Graafschapstraat 102
1079 PE Amsterdam