Gortestraat 98 2311 NM Leiden

Wonen in het centrum, binnen de singels van Leiden, in een rustige buurt met een sfeervolle omgeving! Dat is kenmerkend voor deze vrijstaande eengezinswoning op de Gortestraat.

Het huis heeft, in tegenstelling tot veel kleine wevershuisjes in de buurt, veel leefruimte en is vrijstaand! Het heeft een lichte woonkamer met een schuifdeur naar een klein binnenplaatsje, een separate keuken, een ruime bijkeuken, maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer, 2 toiletten, een balkon en een vliering. De totaaloppervlakte bedraagt ruim 109 m2.

De woning heeft een aantal bijzondere kenmerken. Zo is de unieke boomstam-trap in de hal een echte eye-catcher. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt. Ook is er op deze etage de mogelijkheid voor het plaatsen van een sfeerhaard, door de aanwezigheid van een schoorsteenkanaal. Daarnaast heeft deze woning een ruime, separate woonkeuken.

De Gortestraat is een gezellige en kindvriendelijke straat, voorzien van een speelplaats voor kinderen verderop in de straat. Deze woning bevindt zich loopafstand van stadspark, “Het Plantsoen” en de historische binnenstad van Leiden met een groot winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en musea. Op enkele fietsminuten bevinden zich diverse sportvelden, middelbare en basisscholen, CS Leiden en NS Station Lammenschans. De uitvalswegen A4 en N11 zijn tevens snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree met toegang naar de hal, waar zich de trap naar boven, de toegang naar de woonkamer en de toegang naar de separate woonkeuken bevinden. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en toilet met wasmachine-aansluiting. De woonkamer bevat schuifdeuren naar het binnenplaatsje waardoor er goed te ventileren is.

1e etage: op de eerste etage bereikt u vanaf de overloop de 3 slaapkamers en de badkamer met een tweede wasmachineaansluiting. Aan de linkerkant van het huis bevinden zich 2 kleinere slaapkamers. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de hele breedte van het huis, met openslaande deur naar het balkon. De vliering is bereikbaar via de overloop.

Bijzonderheden:
unieke, vrijstaande woning met veel leefruimte, in het centrum van Leiden
separate woonkeuken
kleine binnenplaats én balkon
unieke boomstam-trap
vloerverwarming
kindvriendelijke buurt en rustig gelegen
bewonersparkeervergunning (geldig voor zone A én B) ca. € 45,- per kwartaal (geen wachtlijst)
gebruiksoppervlakte: 109,3 m2

Nieuwsgierig? Neem contact op met onze makelaar van Remax, en plan een bezichtiging in.