Golfslag 88 9732 MD Groningen

Deze zeer royale, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met een privacy volle tuin op het noordoosten gelegen, kun je in het leukste gedeelte van Lewenborg vinden!
De buurt is erg geliefd door het vele groen en er is alleen bestemmingsverkeer waardoor het rustig wonen en ideaal voor gezinnen is.
Zowel de binnenstad als scholen en recreatiegebieden zijn op korte afstand.
Het plaatje is compleet dankzij de privé parkeerplaats op eigen terrein, stenen berging/bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers!

INDELING:

Begane grond: ruime hal met toegang tot de stenen berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed, meterkast, toilet, lichte tuin gerichte woonkamer met open keuken van ca. 35m², en een deur naar de tuin. De open keuken in 2022 geheel vernieuwd, voorzien van een oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en een afzuigkap met plasmafilter. De woonkamer heeft prachtig zicht op de tuin met eigen achterom en er zijn geen directe achterburen.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van ca. 13m², 12m² en 8m², nette badkamer met een tweede toilet, douche, vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

• energielabel C;
• nieuwe keuken uit 2022;
• nieuwe vloer uit 2022 (breed laminaat);
• vernieuwde electra, leidingwerk, sanitair, badkamer, etc;
• nieuwe houten tuinschutting;
• stenen (woon)berging/bijkeuken;
• onderhoud binnen en buiten: goed;
• privé parkeerplaats op eigen terrein;
• bouwjaar 1980, ouderdomsclausule en asbest clausule;
• woonoppervlak 97m² – perceel oppervlak 182m²;
• aanvaarding: in overleg.