Gebroken Meeldijk 25 2991 VB Barendrecht

Gesitueerd aan de rand van de gemeente Barendrecht staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-één kapwoning met ruime berging/garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van maar liefst 258 m2 eigen grond en is in de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd met behouden van karakteristieke elementen. De doorzon woonkamer heeft een fraaie houten vloer en een openhaard met marmeren schouw. De moderne open keuken heeft aansluitend een praktische bijkeuken met een wasmachine– en drogeraansluiting. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de recent vernieuwde moderne badkamer. De diepe en onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt onder andere een gezellige overkapping met houtkachel. Unieke kans!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen oprit. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, trapkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een licht grijze kleurstelling.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 31 m2) met een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer, glad gestucte wanden, sierlijsten en een sfeervolle houten openhaard met een marmeren schouw.

De moderne open keuken (ca. 5 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een Quooker kraan, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en houten vloer.

Bijkeuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer met houtlook, tegelwand en spotjes. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine– en droger aansluiting,

De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van bestrating, achterom, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm, verlichting en een houten berging/garage met een gezellige overkapping.

Berging/garage (ca. 21 m2) vrijstaande houten berging voorzien van elektra en stopcontacten.
Overkapping (ca. 12 m2) voorzien van een houtkachel.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Vliering met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Avanta 2021 en zonneboiler) en een dakraam.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Deze slaapkamer is verder afgewerkt met spotjes.
Slaapkamer 2 (ca 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Deze slaapkamer is verder afgewerkt met spotjes.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Deze slaapkamer s verder afgewerkt met spotjes.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend tweede toilet, inloopdouche en designradiator. Deze badkamer is verder afgewerkt met spotjes en geheel betegeld in een licht grijze kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is voorzien van twee kunststof dakkapellen (voor-en achterzijde);
- Verwarming middels C.V. ketel (Remeha Avanta 2021);
- Zonneboiler 2018;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem met twee camera's;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Grote berging/garage met een gezellige overkapping;
- De overkapping beschikt over een houtkachel;
- Karakteristieke jaren ‘30 woning.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN