Verkocht

Galvanistraat 22 3553 RD Utrecht

Omschrijving

Deze goed onderhouden jaren ’30 woning met een geweldige tuin is wellicht een mooie woning voor u. De woning beschikt over een prettige woonkamer, lichte leefkeuken aangrenzend aan een zeer diepe achtertuin, grote berging en een gemoderniseerde badkamer. De woning is gelegen in een rustige straat met in de buurt de Amsterdamsestraatweg waar u van alle gemakken bent voorzien.

Verkoper vertelt: Deze woning hebben we destijds gekocht omdat het een heerlijke tuin heeft. De tuin is zonnig en biedt schaduw en is zeer ruim voor een stadstuin. Heel fijn is de aangrenzende keuken met grote glazen schuifpui. Zo zit je in de keuken rustig en met uitzicht op het groen. De woonkamer is een heerlijke plek in de avond. De straat is rustig en met de buren hebben we goed contact. Het is voor ons een hele fijne woning geweest maar we zijn toe aan de volgende stap.

Ligging: De woning ligt in een mooie jaren ’30-straat in de wijk Zuilen vlakbij de Amsterdamsestraatweg met diverse winkeltjes (zoals een bakker, slager, slijterij en bloemenwinkel), supermarkten en eettentjes. Het Julianapark is om de hoek en het winkelcentrum Rokade bevindt zich ook op loopafstand. Openbaar vervoer is dichtbij en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum en centraal station is 10 minuten fietsen.

Indeling: Entree, aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grote keuken met glazen schuifpui wat zorgt voor extra licht en verbinding met de tuin. In het midden van de woning is een grote kamer die nu ingericht is als thuiswerkplek en zijn er meerdere opbergkasten. Aangrenzend is de gemoderniseerde badkamer. Door middel van een gang wordt de woonkamer met de keuken verbonden. In deze gang bevindt zich een separate toiletruimte. In deze gang zit een diepe kast met wasmachine, veel opbergruimte en ruimte voor de droger. Met de trap die zich ook in midden van de woning bevindt, kunt naar boven waar u uitkomt in de slaapkamer. In het trapgat is extra opbergruimte gecreëerd. Al met al een prettige en goed onderhouden woning.

Bijzonderheden:
– Volledig dubbelglas
– Recent is de bitumen van de uitbouw vervangen
– Zeer grote tuin
– Goede en gezonde VvE
– Energielabel D
– Aanvaarding in overleg

Heeft u interesse? Plan dan snel uw bezichtiging in.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jannes Munsterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
72 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 4318
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-4318

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Galvanistraat 22
3553 RD Utrecht