Galjoen 49 1625 CP Hoorn

Zoekt u een rustig plekje?

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met SERRE, ZONNEPANELEN en BERGING heeft het helemaal! Met een luxe keuken, 3 tot 4 slaapkamers, en een keurige afwerking is deze woning instapklaar! Gelegen op een rustige locatie in de wijk Risdam-Zuid op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, vormt deze woning, voor diegene die ook een ruime woning zoeken, een uitkomst! Op de 1e verdieping zijn er 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers ingericht en is tevens de keurige badkamer gesitueerd. De woning is goed onderhouden en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Bovendien voorzien van een zonnige tuin op het westen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: in de hal is de functionele toiletruimte met hangcloset en fonteintje gesitueerd alsmede de trapopgang naar de verdiepingen toe en de toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning treft u het ruime zitgedeelte met zicht vanaf de bank op openbaar groen. Door de ligging heeft u geen autoverkeer of geparkeerde auto’s voor de deur staan. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Door de vormgeving van de woonkamer kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten. In de woonkamer heeft u naast een fijne trapkast voor het bergen van overtollige spulletjes ook nog een ruime vaste kastenwand tot uw beschikking.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer fors uitgebouwd, zowel bij het keukengedeelte, als mede met een serre, waardoor u veel extra leefruimte tot uw beschikking heeft. In de ruime serre kunt u prima een grote stamtafel plaatsen. Bovendien kunt u via de serre ook de achtergelegen tuin bereiken. Door de vele ramen en de lichtstraat heeft u veel licht in de serre.

De luxe keuken in L-vorm is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met een zwart gemêleerd kunststof werkblad. De keramische kookplaat met afzuigkap en combimagnetron nodigen uit om hier heerlijk aan het kokkerellen te gaan. Tevens is er een vaatwasser, een close-in boiler en een vrijstaande Amerikaanse koelkast aanwezig. Door de lengte van de keuken heeft u voldoende opbergruimte en werkruimte tot uw beschikking. Via de keuken kunt u ook de achtergelegen tuin bereiken.

Tuin: de heerlijke tuin met sierbestrating en vaste beplantingen staan garant voor vele zonuren. De perfecte westen ligging zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar van de temperatuur kunt genieten. Achter de woning heeft u geen directe achterburen, dus u heeft veel privacy tot uw beschikking! Achter in de tuin treft u een fijne berging met toegang achterom.

De berging aan de achterzijde is een prima plek om uw fietsen en gereedschappen een plekje te geven. U kunt het erf achterom ook met een motorfiets bereiken.

1e verdieping: op de 1e verdieping heeft u de beschikking over verrassend veel ruimte door de recht opgetrokken wanden. Thans zijn er 2 slaapkamers op deze verdieping ondergebracht. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers, waardoor u weer 3 slaapkamers kunt creëren op deze verdieping. Bovendien is de ouderslaapkamer voorzien van een ruime vaste kastenwand. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer treft u een linoleum afwerking aan.

De keurige badkamer is volledig betegeld in een lichte gemêleerde kleurstelling met witte vloertegels en voorzien van een wastafelmeubel, kunststof ligbad, douchecabine, toilet en een designradiator.

2e verdieping: op de 2e verdieping is een ruime 3e of 4e slaapkamer met kunststof dakkapel aanwezig. Ook op de 2e verdieping is een betonvloer aanwezig. Op de voorzolder heeft u toegang naar een tweetal ruimtes, u heeft hier de mogelijkheid voor de opstelling van uw wasmachine en droger en u treft hier ook de HR CV Combiketel aan. Deze ruimte is voorzien van een dakraam dat zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. De 2e ruimte op de voorzolder geeft u extra bergruimte en is ook voorzien van een dakraampje. De ruime slaapkamer heeft een flinke dakkapel en aan de voorzijde een extra Velux dakraam, waardoor u veel lichtinval op de zolder heeft. Hier kunt u prima een tienerkamer creëren.

3e verdieping: er is ook nog een bergvliering aanwezig. Hierdoor heeft u nog eens extra bergruimte tot uw beschikking.

Bijzonderheden:

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een heerlijk stekje in de wijk Risdam-Zuid op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen en op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. De woning is voorzien van een serre, 3-4 slaapkamers en 11 zonnepanelen. Bovendien is woning voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: ca. 440 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²