Fijne jaren ’30 benedenwoning met diepe achtertuin van meer dan 13 meter diep, ruime berging en achterom, gelegen in de populaire wijk Groenoord, net naast de Haarlemmertrekvaart. Het appartement is ideaal voor starters en beschikt over een woonkamer met erker en open keuken, een slaapkamer, en een badkamer.
De Frans van Mierisstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden, het CS Leiden, het LUMC, het Singelpark, tal van gezellige restaurants en bioscopen, diverse musea en winkels, gezellige terrasjes, en diverse sport gelegenheden zijn eveneens dichtbij. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Amsterdam/Den Haag en Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen en zelf te ervaren hoe leuk deze woning en de gunstige locatie is!
Bekijk ook de bezichtiging video!
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde van het appartement convector verwarming en openslaande deuren die uitkomen op de diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De keuken aan de voorzijde in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap en close in boiler, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de woonkamer toegang tot nog een halletje met twee inbouw kledingkasten en een aparte kast met CV-ketel opstelling.
Vanuit deze hal toegang tot de badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en wasmachine opstelling. Daarnaast de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een ruime woonkamer met tevens openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin.
De achtertuin heeft diverse fruitbomen waaronder twee pruimenbomen, een appelboom, een perzikboom en drie druivenranken. Tevens een ruime dubbele berging en achterom.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Gebruiksoppervlak 50m2
– Externe bergruimte 15m2 (schuur)
– Inhoud 201m3
– VVE niet actief, individuele opstalverzekering, geen inschrijving KvK
– Voorzijde dubbelglas, achterzijde enkelglas
– CV ketel op 10-12-2021 geïnstalleerd. merk Remeha
– Schilderwerk aan de voorzijde en achterzijde in 2021 verricht.
– Meterkast met 6 groepen
– Diepe achtertuin met dubbele stenen berging en achterom
– Betaald parkeren en parkeervergunningen
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
