Franchimontlaan 35 2313 RX Leiden

Licht en stijlvol gestoffeerd 5-kamer herenhuis gelegen op prachtige locatie in de populaire Professorenwijk. Het betreft een karakteristieke jaren ’30 woning, met het comfort van een nieuwbouwwoning. De woning beschikt over een 20 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en achterom.

Deze ruime en lichte woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het historisch centrum van Leiden, buurtwinkels, scholen zoals het gymnasium en het NS-station Lammenschans. De wijk ligt gunstig t.o. van diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11).
Dit comfortabele gezinshuis heeft een heerlijke woonkamer met een erkerraam met glas in lood en een aangebouwde houten erkerbank en een eetkamer met halfopen moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 WC’s en veel opbergruimte. Het is zojuist volledig verbouwd en geïsoleerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige tuin op een toplocatie!

Omschrijving
Entree met garderobe, meterkast en een modern toilet. Ruime woonkamer met mooie pvc-vloer en vloerverwarming, strak gestucte wanden en brede openslaande deuren met karakteristiek glas in lood naar de tuin. Moderne en stijlvolle halfopen keuken met ruime werkbladen, voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar een zonnige achtertuin, voorzien van een terras, een berging en ingang achterom.

Eerste verdieping:
Eiken houten trap naar de eerste verdieping. Twee slaapkamers op de eerste verdieping. Moderne ruime badkamer op de eerste verdieping met een bad, een 2e toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met een vaste kast.

Tweede verdieping:
Eiken houten trap naar de tweede verdieping. Bijzonder ruime en lichte 2e verdieping die smaakvol verbouwd is met nieuwe dakkapellen aan beide zijden en pvc-vloer met vloerverwarming, het geheel omvat een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten aan de achterzijde en een studeerkamer met een inbouwboekenkast aan de voorzijde met toegang tot de tweede, zojuist vernieuwde badkamer incl. een 3de toilet.
Huurprijs: € 2.250,00 per maand, exclusief G/W/E
Gebruiksoppervlakte ca 140 m2
Beschikbaar per: 01 januari 2021
Deze woning is niet beschikbaar voor delers
Borgsom 1 maand huur

Oplevering gestoffeerd, eventueel zijn enkele meubels ter overname

Bright and stylish unfurnished 5-room mansion located in a beautiful location in the popular Professorenwijk. It is a characteristic 1930s house, with the comfort of a newly-build home. The house has a 20 meter deep backyard located on the southwest with a detached wooden shed and back entrance

This spacious and bright house is located within walking and cycling distance of the historic center of Leiden, local shops, schools such as the gymnasium and the Lammenschans railway station. The district is conveniently located to from various roads to The Hague, Amsterdam (A4 / A44) and Utrecht (N11).

This comfortable family home has a lovely living room with a classic bay window with stained glass and a wooden bay window seat and a dining room with semi-open modern kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and plenty of storage space. It has just been completely renovated and insulated and is in an excellent state. In short, a lovely family home with a sunny garden in a prime location!

Description

Entrance with wardrobe, fuse box and a modern toilet. Spacious living room with beautiful pvc flooring and underfloor heating, smoothly plastered walls and a wide front to the garden. Modern and stylish semi-open kitchen with spacious worktops, equipped with various built-in appliances, door to a sunny backyard, with a terrace, a storage room and rear entrance.

Second floor:
Oak staircase to the seond floor. Two bedrooms on the second floor. Modern spacious bathroom on the first floor with a bathtub, a second toilet, a design radiator, a washbasin with a closet.

Third floor:
Oak staircase to the third floor. Very spacious and bright 3rd floor that has been tastefully renovated, which includes a spacious bedroom with pvc-floor and underfloor heating and two built-in wardrobes at the rear and a study with a large built-in bookcase with access to the second, recently renovated bathroom and a third toilet at the front.

Rental price: € 2,250.00 per month, excluding G / W / E
Usage area approx 140 m2
Available from: January 1, 2021
Deposit 1 month rent
Not available for sharing
Delivery unfurnished, some furniture can be taken over