Flakkeesestraat 37 a 3083 CA Rotterdam

*For English see below* *LET OP! BEZICHTIGING STOP! *
Vanwege overweldigend veel reacties is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Het heeft om die reden ook geen zin om te reageren door een bericht te sturen of te bellen.

*VIEWING STOP! *
Due to the overwhelming number of responses, it is no longer possible to schedule a viewing. For that reason, please don't respond anymore by sending a message or calling.

Echte klussers opgelet! Bent u een starter en op zoek naar een woning waar u helemaal uw eigen draai aan kunt geven? Dan hebben wij het perfecte 3 kamerappartement voor u, met een prachtige tuin en de mogelijkheid om van 2 kamers 1 grote doorzon woonkamer te maken!

Dit appartement is ideaal voor iedereen die dol is op klussen en het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen smaak in te richten. De mogelijkheid om van 2 kamers 1 grote doorzon woonkamer te maken, biedt u de kans om een ruimtelijke en open woonkamer te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt dit appartement ook over een riante tuin gelegen op het zuiden waar u heerlijk van kunt genieten. Of u nu een groentetuin wilt beginnen of wilt ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden die u nodig heeft.

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is bijna gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum Zuidplein zal een metamorfose ondergaan en is prima aan te lopen vanaf de Flakkeesestraat. Tevens vindt u het openbaar vervoer bij Zuidplein. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen!

Indeling

Begane grond
Entree met brievenbussen en bellenplateau. U komt het gebouw binnen via de afgesloten entree op de begane grond.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische indeling.

De woonkamer grenst naast de keuken. Wilt u de keuken vergroten en er een grote woonkeuken van maken? Dan kunt u door middel van een bouwkundige aanpassing de muur tussen keuken en woonkamer verwijderen. Dit zorgt voor een nog ruimtelijkere sfeer en is ideaal als u graag kookt en tegelijkertijd in contact wilt blijven met gasten of familie.

De keuken is niet voorzien van inbouwapparatuur en hier is een geiser aanwezig voor het warme water. Met wat creativiteit en persoonlijke touch, kan u de keuken volledig omtoveren tot uw eigen droomkeuken.

De slaapkamer met gashaard grenst aan de tuinzijde en geeft toegang tot de riante tuin gelegen op het zuiden.
Wakker worden met de zon op uw gezicht en direct de tuin in kunnen lopen is een ongekende luxe. Of u nu 's ochtends graag een kopje koffie drinkt in de buitenlucht of 's avonds wilt genieten van de laatste zonnestralen, de tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden die u nodig heeft.

Naast de slaapkamer die grenst aan de tuinzijde, heeft het appartement nog een tweede slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is.

Deze slaapkamer biedt alle privacy en rust die u nodig heeft om optimaal te kunnen ontspannen. Hier heeft u alle ruimte voor het creëren van uw eigen slaap-oase, waar u na een drukke dag kunt bijkomen van alle hectiek.

En als u behoefte heeft aan wat extra ontspanning, dan biedt de volledig betegelde badkamer uitkomst. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1939
- Energielabel G
- 2 gashaarden aanwezig
- warm water doormiddel van een geiser
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdragen van € 100,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct

Verkopend makelaar: Maxelle Quint