Verkocht onder voorbehoud

Emmastraat 3 2991 BB Barendrecht

Omschrijving

Royale twee-onder-een kapwoning met 5 slaapkamers, garage en eigen parkeerplaats

Barendrecht, Oranjewijk

In de gewilde groene Oranjewijk staat deze ruime jaren ’30 twee-onder-een kapwoning met mooi aangelegde voor- en achtertuin. Op loopafstand, in de wijk, treft u een basisschool, kinderopvang, supermarkt en het NS treinstation, Ook de Oranjespeeltuin, de tennisvereniging en uitvalswegen treft u op korte afstand. De woning biedt u naast de jaren ’30 sfeer, heel veel woonruimte, een eetkeuken en 5 slaapkamers. In de aanbouw heeft u een heerlijke zit met toegang en uitzicht op de gunstig gelegen achtertuin. Interesse? Bel voor een afspraak.

Begane grond:
Via de mooie halfronde voordeur komt in het tochtportaal met een fraai glas-in-lood raam. Trap naar de verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aan de voorzijde een erkerkozijn en aan de achterzijde de uitbouw. De woonkamervloer is voorzien van eikenhout. Vanuit de woonkamer (ca. 7,52 x 4,19/3,25) komt u via de ensuite deuren in de aanbouw (ca. 3,34 x 3,25). Deze heerlijke lichte ruimte geeft u een mooi zicht op de tuin en via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Op koudere dagen zorgt de vloerverwarming voor een aangename temperatuur in deze ruimte.

In de fijne eetkeuken (ca. 3,33 x 3,35 + 2,12 x 4,75) is de keuken in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De openslaande deuren, het heerlijke lichtinval en de ruimte maakt deze eetkeuken tot een heerlijke plek in het huis. De tuin is gelegen aan drie zijden van de woning, is mooi aangelegd en biedt u voldoende privacy en ruimte om te relaxen. In de tuin is ook een overkapping voor de (motor-)fietsen. Uiteraard geeft de inpandige garage u ook veel bergruimte. De garage is via de keuken te bereiken en via de deur aan de zijgevel komt u in de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een kastenkamer, vaste kast en de badkamer.
Boven op de garage is een ruime slaapkamer gerealiseerd (ca. 4,56/6,00 x 3,21) Deze kamer heeft een groot dakkapel en een raam aan de zijgevel.
Slaapkamer 2 (ca. 3,47 x 3,42) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 3,47 x 3,72) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel en een vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat.
Kastenkamer (ca. 2,01 x 2,18)
In 2019 is de badkamer (ca. 2,24 x 3,41) volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, grote wastafel met meubel en spiegel. Een tweede toilet , en comfortverhogende vloerverwarming ontbreken uiteraard in deze badkamer niet. De ingebouwde spotverlichting, witte afwerking gecombineerd met een houtlook vloer maken het geheel compleet.

2e verdieping
Voorzolder met dakraam en bergruimte.
Slaapkamer 4 (ca. 3,52 x 3,25) voorzien van een kunststof dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 3,52 x 3,25) voorzien van een kunststof dakkapel met stellaats CV ketel.
Nagenoeg de gehele zolderverdieping is voorzien van een krasvaste laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk gezinshuis met voldoende ruimte in en om het huis
– Het NS station is op zeer korte afstand te bereiken.. binnen 15 min. bent u op
Rotterdam CS en op Schiphol bent u binnen het uur
– De woning is voorzien van originele/oude details (denk aan glas-in lood en
paneeldeuren
– In de garage is de wasmachine- en droger aansluiting en een uitstort gootsteen
– De tuin is voorzien van een fraai terras, mooie beplanting en goed aangelegde
sierbestrating
– In de keuken en in de aanbouw zijn lichtkoepels geplaatst
– De verwarmde garage is mede door een eigen entree en door natuurlijk lichtinval
geschikt voor meerdere doeleinden
– De goed geïsoleerde woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie,
dak- en gevelisolatie
– Makelaar Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt combiketel uit 2009, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 5377
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-5377

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Emmastraat 3
2991 BB Barendrecht