Altijd al in een waterwijk willen wonen? In een liefdevol onderhouden nieuwbouwwoning? Met een ruime tuin op het zuiden? Stop met zoeken. Deze prachtige hoekwoning (165m2) heeft dit allemaal. Het combineert de karakteristieke uitstraling van een markant herenhuis met een lichte, ruime indeling en fraaie afwerking. Een heerlijk huis waar u zo in kunt. Het beschikt over een royale woonkamer, stijlvolle woonkeuken, 4 riante slaapkamers (met de mogelijkheid om op de tweede een ruime 5e slaapkamer te realiseren), een ruime tuin met achterom en een eigen parkeerplaats.
De woning is gelegen in één van de snelst groeiende villawijken van Nederland, Oegstgeest aan de Rijn. Deze jonge populaire wijk kenmerkt zich door haar aantrekkelijke, gevarieerde bouwstijl, ruime opzet, veel water, groen en centrale ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag (A44). Tevens beschikt de wijk over een basisschool, een groot park en een winkelcentrum met o.a een Jumbo, Kruidvat en andere winkels die voorzien in de dagelijkse boodschappen. De stad Leiden en het strand van Katwijk liggen op 20 minuten fietsen en de aan te leggen jachthaven met gezellige horeca zullen de wijk nóg aantrekkelijker maken.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree vanuit de royale hal met meterkast en toiletruimte. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels openslaande deur heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een makkelijk te onderhouden PVC-vloer. De woonkamer heeft strakke wanden en gestuukt plafond. Grote raampartijen, gesitueerd in de voor-, en achtergevel zorgen voor een licht en ruim gevoel en bieden een fraai zicht op de groene, waterrijke woonomgeving. Dubbele openslaande deuren zowel voor als achter laten de zomer binnen en geven toegang tot de tuin. De riante woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. De stijlvolle keuken met composiet werkblad en parallel geplaatste, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, magnetron, 4-pitsgaskookplaat en afzuigschouw. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel: een ideale plek voor kinderen om huiswerk te maken en om gezellig met het hele gezin aan te ontbijten.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal royale slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte gesitueerd. De kamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van een neutrale, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en fraai brede wastafel met dubbele kraan.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een grote multifunctionele ruime werkkamer en een slaapkamer gesitueerd. Hier vindt u tevens een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelling van de CV (2011). Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers.
Tuin: De woning wordt omzoomd door een riante tuin met privé parkeerplaats. Een heerlijke privacy-rijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Of van de schaduw onder het elektrische zonnescherm. De ligging is op het zuiden met weinig hoogbouw!
· Bijzonderheden van de woning:
· Modern herenhuis
· Voor en achter openslaande deuren
· Keurig afgewerkt
· Royale tuin met eigen parkeerplaats
· Uitstekende geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
· Mechanische ventilatie
· Verwarmd middels CV (2011)
· Gehele huis voorzien van brandmelders
· Gunstig gelegen t.o.v. winkels, strand, scholen en uitvalswegen (A44)
· Mede-eigenaar (1/21) van mandelig binnenterrein
