Verkocht

Dorpsstraat 232 1693 AL Wervershoof

Omschrijving

Leuke halfvrijstaande starterswoning!

Deze leuke en halfvrijstaande STARTERSWONING met parkeergelegenheid op eigen erf is gelegen aan de lintbebouwing in het geliefde Wervershoof. De praktische indeling, de woon/leef- keuken en de leuke sfeer in de woning staan garant voor een topbeleving! Een zeer interessant alternatief voor starters! Goed geschikt voor een 1 of 2-persoonshouden! Maar wanneer er gezinsuitbreiding komt, dan zit u hier de 1e jaren ook nog zeker goed! Immers, er zijn 3 slaapkamers in totaal aanwezig. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Ook ’s avonds en in het weekend!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 265.000,–.

U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoor-telefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op dinsdag 1 maart 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de ruime woon/leefkeuken. De 1e indruk is gelijk goed!

Dit had u niet gedacht! Een ruime woonkamer met een leuke kijk de straat in! De kamer is licht en zonnig en mooi afgewerkt met een balkenplafond en fraaie vloerafwerking met een laminaatvloer in visgraat motief. De ramen met roedeverdeling verhogen de sfeer in de woning nog eens extra! Door de praktische vormgeving kunt u op diverse wijzen uw interieur indelen.

De woon/leefkeuken is een heerlijke centrale plek in de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap en een gaskooktoestel. U heeft veel kastruimte tot uw beschikking. In de keuken heeft u de ruimte om bijvoorbeeld een bartafel te plaatsen, waardoor u hier ’s morgens prima uw ontbijt kunt nuttigen.

Bijkeuken: direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken heeft zodanige afmetingen, dat u de ruimte ook als inpandige berging kunt gebruiken. In de ruimte kunt u een wasmachineopstelling kwijt en treft u tevens de CV combiketel aan. Via de bijkeuken kunt u middels een loopdeur ook het zonnige achterplaatsje op het zuiden bereiken.

Badkamer: de badkamer bevindt zich op de parterre. Deze is volledig betegeld in een moderne lichte kleurstelling in combinatie met antraciet grijze plavuizen. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een wastafel, toilet en een designradiator. Het geheel ziet er allemaal netjes en verzorgd uit!

Slaapkamer/kantoor parterre: de extra ruimte op de begane grond kan prima als slaapkamer of kantoor/werkruimte worden gebruikt. Deze ruimte ziet er ook keurig verzorgd uit! De ruimte is voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer in een trendy kleurstelling.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Stuk voor stuk keurig afgewerkt en door de vormgeving zeer praktisch in het gebruik. Beide slaapkamers zijn voorzien van vergrijsd eiken laminaat, dat een extra luxe uitstraling geeft. Op deze verdieping is ook een dakkapel, dat extra ruimte met zich meebrengt. Doordat de woning in totaal 3 slaapkamers heeft, is de woning zeer geschikt voor een 1- of 2- persoonshuishouden. Maar ook wanneer er gezinsuitbreiding komt kunt u hier nog jaren met plezier wonen!
Daarnaast zijn er fijne bergruimtes op deze verdiepingsvloer aanwezig.

2e verdieping: de 2e verdieping betreft een bergzolder. Hier kunt u eventueel overtollige spulletjes een plekje geven.

Dakterras: via de overloop op de 1e verdieping kunt u het riante dakterras van ca. 26 m² bereiken. Een heerlijk plek om te genieten van de zon, want het dakterras heeft een zuiden ligging!

Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating staat garant voor vele zonuren. Door de ligging kunt u al vroeg op de dag van het zonnetje genieten. Bovendien is er ook nog een riant dakterras aanwezig! Op het terrein kunt u prima meerdere auto’s parkeren.

Bijzonderheden:

Er is veel aan de woning gedaan. Zo zijn de buitenmuren opnieuw opgetrokken en geïsoleerd, de raamkozijnen zijn vervangen en voorzien van isolatieglas. Op het terrein kunt u prima uw auto een plaatsje geven.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 265.000,–.

U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoor-telefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op dinsdag 1 maart 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Bouwjaar: ca. 1925
Inhoud: ca. 308 m³
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
92 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop HR CV (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof O 271
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Werve-O-271

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zonneterras
Voortuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 232
1693 AL Wervershoof