Doeslaan 10 2351 SR Leiderdorp

Starters opgelet!

In het sfeervolle oude dorp ligt deze fraaie 3-kamer starterswoning met tuin. De woning is gelegen in een van de leukste straatjes van Leiderdorp. De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom (recht van overpad) en een losstaande berging gelegen achter de tuin.

De woning is centraal gelegen nabij basisscholen, sportaccommodaties, het Alrijne ziekenhuis en diverse uitvalswegen naar alle grote steden van de Randstad (A4/A44/N11). Het historische centrum van Leiden kunt u met 15 minuten per fiets bereiken.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime open keuken. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken loopt u de ruime (uitgebouwde) en lichte woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de (berg)vliering. Aan de voorzijde van de woning treft men een ruime slaapkamer waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De tweede slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad met douchescherm, een wastafelmeubel en radiator. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar ca. 1894
– Gebruiksoppervlakte: circa 69 m2
– Perceeloppervlakte: 61 m2
– Externe bergruimte: circa 11 m2
– Inhoud: 266 m3
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom (recht van overpad)
– Volledig voorzien van dubbelglas
– CV-ketel merk Vailliant uit 2016
– 6 groepen en 1 ALS
– Houtwerk buiten deels vervangen en geverfd in 2016
– Opleverdatum 1 augustus 2021
– Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule